欠开发商钱起诉法院拍卖怎么办

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (1)拍卖标的房地产是否有重复查封。 (2)产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。 (3)如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。 (4)有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。 (5)有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。 (6)分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。 (7)房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。 (8)建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

[律师回复] 原来公司所有

[律师回复] 您好，关于法院通过拍卖公司拍卖的商铺要注意什么?这个问题，我的解答如下, (1)拍卖标的房地产是否有重复查封。 (2)产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。 (3)如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。 (4)有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。 (5)有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。 (6)分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。 (7)房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。 (8)建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (1)拍卖标的房地产是否有重复查封。 (2)产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。 (3)如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。 (4)有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。 (5)有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。 (6)分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。 (7)房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。 (8)建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

[律师回复] 在进行购房之后，如果开发商突然破产了，那么对于已经进行了网签的房子是否可以进行拍卖呢? 答案是不可以拍卖。 尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。 《破产法》第28条以列举方式规定了破产财产的构成： (一)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产 (二)破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产 (三)应当由破产企业行使的其他财产权利。即本案中的债权，也是破产财产。 对于这个问题，大家需要有相应的了解，才能知道在法律上的规定是什么。这样购买者才能更好的维护自己的利益。在实际中，如果我们也遇到了类似的情况，那就需要通过法律的途径进行起诉维权。 《中华人民共和国企业破产法》第一百二十四条 破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。