商铺租赁合同纠纷漏水责任在谁

在商铺租赁合同中涉及到的漏水责任划分问题，其最终决定取决于多个相关因素的全面衡量与深入评估。首要的考量要素便是查看原合同文本中是否包含对漏水责任相关内容的清晰界定。假如在合同条款中已经做了详细说明，那么我们就应该严格依据约定内容进行处置和解决。反之，如果在合同中没有任何关于漏水责任的明文规定，那么我们便需要进一步调查并确认漏水的根本原因。如果经过调查发现，漏水现象并非由于承租方的不当行为或者擅自改变房屋结构、设施所引发，而是由于房屋自身的结构缺陷或者设施老化等非人为因素所致，那么通常情况下，这部分责任应由出租方来承担，包括维修以及可能产生的赔偿费用。然而，如果经查证后发现，漏水现象确实是由于承租方的不当使用或者擅自更改房屋结构、设施而引起的，那么相应的责任自然应当由承租方来承担。此外，我们还需要关注是否存在第三方侵权的可能性，例如，相邻商铺的施工过程中可能会对本商铺造成的漏水影响。在这种情况下，我们可以尝试向第三方提出索赔要求。总而言之，对于商铺租赁合同中的漏水责任问题，我们必须根据实际情况进行具体分析，并通过充分的证据来确定责任主体。