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商铺提前退租违约金无损失还交吗

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最新修订 | 2024-09-01
在出租协议(亦称租赁合同)中,如果明确规定了提前解除租赁将需要向出租方支付违约金,即使没有对出租方带来任何实质性的经济损失,承租人也往往有必要按照约定支付这笔费用。违约金实际上兼具补偿性与罚则性两种特征。出租协议中的此类约定主要是为了确保协议的稳定性以及具有强烈的可预见性。但是,倘若违约金的数额过于高昂,显著超出了合理边界,此时承租方有权要求向当地的人民法院或仲裁庭申请对其进行适当的削减。在确定违约金是否过高时,相关部门会充分考虑到合同的实际执行情况、当事人的过失大小等多种因素。我们建议您先行查阅租赁协议中关于违约金的详细内容规定,在此基础上与出租方展开积极的沟通协商,如若无法达成共识,您还可以考虑采取法律手段来解决问题。
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