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租房违约金不得超过多少

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最新修订 | 2024-09-19
在我国境内,房屋租赁合同中的违约金金额一般是由签约双方自行在租赁协议中进行约定。
然而,若所预定的违约金金额过高或过低,当事人有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对其进行适度调整或增减。
一般而言,违约金的上限不应超过实际损失的30%。
如若超出此比例,违约方有权主张降低违约金。
实际损失主要涵盖了直接经济损失及预期可得利益的损失。
然而,在判断违约金是否过高时,法院将综合考虑合同的履行状况、当事人的过错程度以及预期利益等多方面因素。
因此,在签署租赁合同时,双方应当依据实际情况合理设定违约金金额,以规避未来可能出现的法律纠纷
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