商品房预售合同签了没有盖章是否有效

关于商品房预售合同的法律效应问题，仅仅由签字而非加盖公章所达成的协议，其效力并非简单可以盖棺定论。
通常情况下，倘若签署该协议的一方是法人代表或者被授权的代理人，并且协议内容并未触犯到任何法律法规的强制性规定，那么在无特殊约定的前提下，这份协议有可能被认定为具有法律效力。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当双方当事人选择使用合同书的方式来签订合同时，自所有当事人都完成了签字、盖章或者按指印的动作之后，该份合同即告成立。
然而，在实际的法律操作过程中，我们还需要结合各方面的因素，如各方对合同的履行情况、是否存在其他的约定等等，来全面评估这份合同的法律效力。
因此，如果您遇到了类似的情况，我们强烈建议您尽早与对方进行沟通协商，明确这份合同的法律效力以及后续的履行事宜，从而避免可能出现的不必要的法律纷争。