商铺买卖违约违约金如何计算

在商业房地产交易领域内，违约金的计算原则往往依循于合同所设定的具体条款。
假如合同明文规定了违约金的具体计算方式或是具体数额，那么我们就必须恪守承诺，严格按照合同的条款践行相应的责任和义务。
然而，如果合同并未对违约金作出明确描述，那我们就需要遵循相关法律法规，将违约金的计算依据设定为违约行为给另一方带来的实际经济损失。
这里所指的损失不仅包括合同正常履行完毕之后，违约方本应获取的经济利益，而且还不能超过违约方在签订合同时已经预见或者应当预见到的，由于其违约行为而可能导致的全部经济损失。
在实际操作过程中，法院可能会结合违约方的过失程度、合同的实际履行状况以及预期的经济利益等多方面因素，进行综合考量，然后再根据实际情况，酌情确定违约金的具体数额。
一般而言，法院会以商业房地产交易金额的一定比例作为参考，或者是参照同类交易中的常见违约赔偿标准，来最终裁决违约金的具体数额。