房东违约属于什么纠纷

房东违反合约通常被视为是一起典型的合同纠纷。
在房地产租赁活动中，房东与租户之间所签署的租赁协议具有法律约束力。
举例来说，房东未能依照合约规定履行自身应尽的义务，例如未能按期交付房屋、未经租户同意擅自上调租金、甚至提前终止合同等行为，均构成了明显的违约问题。
对于此类违约纠纷，一般的处理方式大致包括四个方面：与对方进行友好协商以寻求共识、申请进入调解程序、提交仲裁或是诉诸于司法程序。
倘若双方能够通过积极的沟通与协商达成一致意见，无疑这将是最为快捷便利的解决方案。
然而，若协商无果，租户则有权向相关的调解机构提出调解请求。
若租赁合同中明确载明了仲裁条款，那么租户同样可以选择申请仲裁来解决争议。
最后，若前述所有途径皆无法解决问题，租户仍保留向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利，要求房东承担相应的违约责任，例如赔偿因违约而给租户带来的经济损失、继续履行原有的租赁合同或解除合同并赔偿相应的经济损失等等。