律图审稿专业委员会3轮严审

房子逾期违约金怎么算

1.1k浏览 帮助11人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-09-29
在实践中,房产权违约赔偿金往往依据于事先签署的交易协议内所包含的具体条款来进行规定和计算。
通常情况下,主要存在以下两种常见的计算方法:第一种是按照逾期天数乘以双方约定的每日违约金比例来计算;而另一种则是直接设定一个固定的违约金金额。
然而,如果在合同中并没有明确地对此作出规定,那么根据相关的法律法规当事人可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金的具体数额。
值得我们注意的是,违约金的数额必须要合理公正,如果约定的违约金过高或者过低,当事人都有权向法院或者仲裁机构提出申请,要求对其进行适当的调整。
此外,在主张违约金时,务必妥善保管相关的证据材料,例如合同文本、催告函件以及交付通知等等。
房子逾期违约金怎么算
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文342字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125641人选择咨询律师
3907位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子逾期违约金怎么算
一键咨询
  • 142****6285用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****8478用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****4435用户3分钟前提交了咨询
    168****5280用户3分钟前提交了咨询
    157****7271用户3分钟前提交了咨询
    172****2241用户3分钟前提交了咨询
    141****8546用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    172****6433用户1分钟前提交了咨询
    162****4012用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****0511用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    136****5508用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    175****4360用户3分钟前提交了咨询
    154****7112用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****6076用户2分钟前提交了咨询
    161****1380用户1分钟前提交了咨询
    171****3443用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****4861用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****4130用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****3742用户4分钟前提交了咨询
    176****5834用户3分钟前提交了咨询
    160****6564用户3分钟前提交了咨询
    163****5601用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****2162用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****0705用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****2440用户1分钟前提交了咨询
    135****6007用户1分钟前提交了咨询
    178****4873用户3分钟前提交了咨询
    140****6810用户3分钟前提交了咨询
    132****8821用户4分钟前提交了咨询
    171****0032用户4分钟前提交了咨询
    155****8145用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****2667用户3分钟前提交了咨询
    163****1033用户4分钟前提交了咨询
    135****8333用户4分钟前提交了咨询
    158****3235用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****6306用户1分钟前提交了咨询
    178****7156用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****8862用户1分钟前提交了咨询
    153****0001用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    167****8073用户4分钟前提交了咨询
    150****5617用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    178****7540用户3分钟前提交了咨询
    162****0603用户1分钟前提交了咨询
    175****2142用户4分钟前提交了咨询
    148****0602用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****7045用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****0684用户1分钟前提交了咨询
    132****6462用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****0832用户3分钟前提交了咨询
    147****0204用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁180****5396用户3分钟前已获取解答
淮安188****8159用户1分钟前已获取解答
镇江156****2090用户3分钟前已获取解答
交付房子逾期违约金怎么算
逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点,以实际交房日为止算点。关于违约金的计算标准,当事人有约定按约定,约定过高或过低的,则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的,参照同地段的租金标准计算。
10w+浏览
房产纠纷
逾期违约金计算公式
逾期违约金计算公式一般是又合同当事人双方自行约定的,我国法律并没有具体的规定。当事人对违约金支付终止时间未有约定的,应视不同情况分别处理:判决一次性立即给付的,逾期付款违约金应计算至判决生效之日止;判决有一定履行期限的,逾期付款违约金应计算到判决确定的履行期届满之日止。
15浏览 2024-09-29
逾期付款违约金标准,逾期还款违约金怎么确定
[律师回复] 根据《买卖合同司法解释三》 第二十四条,买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。  (一)、双方对逾期付款违约金有约定:根据合同自治原则,双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式,该约定不违反法律规定的,一般从其约定。但是若该约定过高或过低,应如何处理,也存在着不同意见。 1、 第一种意见认为,只有当事人提出,才能对违约金进行调整,依据是《合同法》第一百一十四条第二款:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。”、《合同法解释二》第二十七条:“当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。”及第二十九条第一款:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。” 2、第二种意见认为即便当事人没有提出或者缺席审理的,若当事人一方利用优势地位、格式合同,约定的违约金明显过高,也可以对违约金进行主动调整。
344浏览
房子逾期怎么计算违约金
8.7w浏览2023-09-20
房子逾期交房违约金怎么算
通常来说,房子延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算。以下是关于房子逾期交房违约金怎么算的问题的相关内容整理,希望可以对您有所帮助。
10w+浏览
房产纠纷
逾期利息算违约金吗
在法律上,逾期利息和违约金不同。逾期利息是超约定期限还款需支付的利息,违约金是一方违约给对方的赔偿。两者可能同时出现在合同中。司法判定时要考虑合同约定、违约类型和损失等,若约定过高,法院可能依公平诚信原则调整。
0浏览 2024-11-19
逾期付款违约金,逾期付款需要支付多少违约金
[律师回复] 根据《买卖合同司法解释三》 第二十四条,买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。  (一)、双方对逾期付款违约金有约定:根据合同自治原则,双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式,该约定不违反法律规定的,一般从其约定。但是若该约定过高或过低,应如何处理,也存在着不同意见。 1、 第一种意见认为,只有当事人提出,才能对违约金进行调整,依据是《合同法》第一百一十四条第二款:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。”、《合同法解释二》第二十七条:“当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。”及第二十九条第一款:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。” 2、第二种意见认为即便当事人没有提出或者缺席审理的,若当事人一方利用优势地位、格式合同,约定的违约金明显过高,也可以对违约金进行主动调整。
303浏览
房子逾期违约金怎么算的
10w+浏览2024-10-07
房子交房逾期违约金怎么算?
一般是会按交房款总额乘以同其银行的利率来进行计算;但如果双方在合同中有约定的也可以按约定的条款来计算利息,只要不超过实际损失额的百分之三十,都是合理、合法的。遇到房子交房逾期违约金怎么算不清楚的,可以参考一下本文的内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺逾期违约如何计算违约金
商铺逾期违约金的计算需依据合约中的违约条款。若合同已明确违约金计算方式,如按购买或租赁价格的一定比例支付,则应严格执行。若合同未明确或规定模糊,可依据《中华人民共和国民法典》相关条文作为计算依据。
14浏览 2024-05-24
逾期付款违约金的起止期限,逾期付款违约金的计算标准
[律师回复] 一、逾期付款违约金的起止期限逾期付款违约金应计算至判决生效之日止。人民一旦对当事人的争议作出生效裁决,当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定,当事人应当按照人民判决的要求履行义务,包括赔付违约金。此时债务人向债权人承担的不再是违约责任,而是履行生效法律文书确定的给付义务的责任。债务人不履行债务的行为已不再是违约的行为,而是不履行生效法律文书的行为,其应承担的不再是违约责任,而是法定的迟延履行责任,其承担责任的方式不再是赔付违约金,而是按《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称民诉法) 第二百三十二条所规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。民诉法 第二百三十二条:“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。”至于一些判决书中给当事人指定的履行期,期间一般很短,属于提示、敦促当事人履行生效法律文书的宽限期,这段时间利益应归于义务人,不应计算违约金。 二、逾期付款违约金的计算标准 1、对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的计算标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时,人民可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。 2、合同当事人明确约定适用地方规章规定的,人民可以参照执行。最高人民于1993年4月7日以法经(1993)56号《关于处理建筑工程承包合同纠纷案件能否参照省政府办公厅转发的〈关于建设工程实行提前竣工奖的暂行规定〉的函复》答复如下:《建筑安装工程承包合同条例》 第十三条 第一款虽然规定了逾期交付工程应承担违约责任,但没有规定具体标准,而是允许当事人在合同中约定。 3、对约定违约金和罚款的,或只约定罚款的,只要其金额不超过未履行部分总额的,可将罚款视为违约金处理。
349浏览
逾期逾期违约金怎么算
10w+浏览2023-09-25
工程款逾期违约金约定的合同违约金怎么算
一般来说,如果这个工程款预期的话按照合同约定的话违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失,数额不应当奇大,最高不超过实际损失的一定比例为宜)。
10w+浏览
建设工程纠纷
逾期交房违约金怎么算
逾期交房违约赔偿金应根据已付房产总价,按1%至1‰的比例乘以违约天数计算。合同中的违约赔偿约定应严格执行,开发商不能以消费者无实际损失为由逃避责任,除非能提供可免责的事实依据。
48浏览 2024-04-03
逾期违约金计算
10w+浏览2023-09-20
逾期交房违约金怎么算?
延期交房赔偿标准没有一个固定标准,没有固定的标准,决定权就全在开发商和购买人的身上,那么违约金定下来了,对于开发商没有按时交房,必须支付延期交房违约金的时候,那开发商又是怎么来支付的呢?多数开发商还算老实,按照约定的违约金是多少给多少,但是少数的开发商竟然用物业费来抵押
10w+浏览
逾期交房怎么算违约金
关于此类纠纷处理,具体准则包括公正、公平、及时和透明。首先,确保双方权益得到平等对待;其次,快速响应并处理,避免问题扩大;最后,处理过程及结果应公开透明,以增强公信力。我们致力于通过此准则,高效解决纠纷,维护各方利益。
5浏览 2024-05-22
逾期交房违约金利息如何约定
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 逾期违约金利息如何约定 违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 根据有约定按照约定处理,没有约定按照法定处理的原则,如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定,则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 即:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 一般情况下,对损失赔偿额的确定是需要在诉讼过程中,通过委托有资格的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评定来确定的。 逾期交房的违约金有哪些情况? 1、解除合同退房的违约金 如果业主已经决定和开发商解除购房合同,并要求退房的话,那么购房者主要损失的是按揭贷款的利息,那么作为开发商应该承担因为违约而要付出的代价,需要给购房者支付按揭贷款利息损失。 2、逾期交房而不解除合同 虽然开发商逾期交房了,但是业主不希望解除合同的话,只希望开发商承担违约责任赔偿业主违约金的话,法律规定开发商需要根据购房合同中签订的违约金对业主进行赔偿。 如果业主的购房合同中没有明确约定违约金的比例,那么一旦开发商逾期交房了,开发商应该按照当时的银行利率进行支付相应的违约金。
443浏览
逾期违约金计算
10w+浏览2024-11-19
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    187****7959
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    150****1521
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    131****7578
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应