在实践中,房
产权的
违约赔偿金往往依据于事先签署的交易协议内所包含的具体条款来进行规定和计算。
通常情况下,主要存在以下两种常见的计算方法:第一种是按照
逾期天数乘以双方约定的每日
违约金比例来计算;而另一种则是直接设定一个固定的
违约金金额。
然而,如果在合同中并没有明确地对此作出规定,那么根据相关的法律
法规,
当事人可以参照
逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金的具体数额。
值得我们注意的是,违约金的数额必须要合理公正,如果约定的
违约金过高或者过低,当事人都有权向法院或者
仲裁机构提出申请,要求对其进行适当的调整。
此外,在主张违约金时,务必妥善保管相关的
证据材料,例如合同文本、催告函件以及交付通知等等。