爷爷想把房子给孙女用什么手续非买卖合同

[律师回复] 爷爷房产孙子如何继承事关一系列手续，要办理继承过户。继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有： 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

[律师回复] 需对住房先确权，再办理继承。住房如果是爷爷奶奶婚姻期间取得，依照婚姻法规定此住房为婚后共有财产，爷爷奶奶一人一半权益。 现在你奶奶去世，是需要办理继承一半产权手续。 死者死亡先看死者有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。 需要以上所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议。做完公证，被选定继承人和死者配偶到房管部门办理住房继承过户。 孙子不是第一序列继承人，不能直接继承。 需要有死者配偶单独继承死者那一半产权后，此时住房确权，属于死者配偶单独拥有全部产权。 再有死者配偶把该住房全部产权买卖过户或者赠与过户给这位孙子。

[律师回复] 爷爷的遗产根据遗嘱，孙子可以直接继承。 房子过户手续如下： 一、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续 二、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明遗嘱继承房产过户手续 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明遗嘱继承房产过户手续 3、继承人的身份证明遗嘱继承房产过户手续 4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续 三、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续 1、房屋权证书遗嘱继承房产过户手续 2、继承公证遗嘱继承房产过户手续 3、继承人身份证及复印件遗嘱继承房产过户手续 4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续 继承房产所需的费用包括:遗嘱继承房产过户手续 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取,低不低于200元。遗嘱继承房产过户手续 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字1997第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。遗嘱继承房产过户手续 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。遗嘱继承房产过户手续 4、契税法定继承人继承房地产,免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5。遗嘱继承房产过户手续