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爷爷想把房子给孙女用什么手续非买卖合同

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最新修订 | 2024-10-03
祖父母想要把自己的住房转让给孙子或孙女,非买卖行为的主要途径包括赠与以及遗嘱继承这两种方式。
若选择采用赠与形式,必须依照法律规定完成赠与公正。
此时,双方应携带齐全的身份证明文件、房屋所有权证明等相关资料前往公证机构办理公证手续;随后,根据所获得的公证书向产权管理部门递交申请以进行房产的权属变更登记。
倘若您选择使用遗嘱继承这种方式,祖父则需制定一份合法且具有效力的遗嘱,明确表达出他在离世之后希望将房产由孙子或孙女继承的意愿。
然而,需要特别指出的是,遗嘱继承只有在祖父已经过世以后才能正式奏效。
因此,当孙子或孙女面临继承问题时,他们需依据遗嘱以及其他必备材料去为房产办理过户手续。
值得一提的是,无论选用何种方式,都可能会牵涉到税费等相关事宜,因此我们建议您预先咨询产权管理部门及税务部门,以便做好充分准备。
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爷爷把房子过户给孙子应该怎么办手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于爷爷把房子过户给孙子应该怎么办手续问题带来帮助。
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房产纠纷
一,爷爷去世,立遗嘱把房产给孙子,孙子要在接受房产两个月内作出书面表示吗? 二,书面表示怎么操作?是要作出书面接受遗赠,让法定继承人放弃吗? 三,奶奶还没去世,可以变更遗嘱吗? 四,爷爷去世,奶奶在世,立了遗嘱,把房产给孙子,卖房产孙子要办过户手续吗?办过户手续,要奶奶签字吗?
[律师回复] 爷爷的遗产根据遗嘱,孙子可以直接继承。 房子过户手续如下: 一、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续 二、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明遗嘱继承房产过户手续 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明遗嘱继承房产过户手续 3、继承人的身份证明遗嘱继承房产过户手续 4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续 三、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续 1、房屋权证书遗嘱继承房产过户手续 2、继承公证遗嘱继承房产过户手续 3、继承人身份证及复印件遗嘱继承房产过户手续 4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续 继承房产所需的费用包括:遗嘱继承房产过户手续 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取,低不低于200元。遗嘱继承房产过户手续 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字1997第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。遗嘱继承房产过户手续 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。遗嘱继承房产过户手续 4、契税法定继承人继承房地产,免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5。遗嘱继承房产过户手续
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