卖房和中介签的合同有法律效力吗

通常而言，买卖房屋时与中介签署的协议要想具有法律效益，应当满足下列几个基本条件：
1. 双方需具相应的民事行为能力，也就是卖家须为充分民事行为能力者，而中介机构必须拥有正式的营业许可证和资质证明。
2. 该协议应当是双方真诚且自愿达成的共识，并不出现任何形式的欺骗、威胁等不当行为。
3. 协议内容不得违反国家相关法律法规的强制性规定，同时也不能违背社会公共道德和良好风俗习惯。
4. 协议的形式应符合法律规定的要求。
然而，如果协议中存在以下几种情况，那么它的法律效力就可能会受到影响：例如，条款明显不公正，或者存在严重误解等。
因此，如果您在签署协议之后发现了任何问题，我们强烈建议您立即寻求专业律师的帮助，以明确协议的法律效力及其可能带来的法律后果。
总的来说，只要买卖房屋与中介之间的协议是按照正规程序和规范签署的，那么它通常都是具有法律效力的。