购车合同卖方单方面违约怎么办

[律师回复] 你好，具体是何种违约行为？是否存在一房二卖行为？

[律师回复] 1、当事人在签订合同的时候，可以约定如果合同出现违约的情况，违约方应当向守约方支付违约金。由法律规定可知，违约金不要求非违约方遭受损失，只要有违约情况的出现，违约方就应当支付违约金。 2、对于违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

[律师回复] 我国在民商事领域遵循意思自治的原则,也就是说有约定的,按照约定,约定优先,所以说如果你们在房买卖合同中约定了违约的条款,就按照这合同中约定的违约金进行赔偿。如果没有约定的,你们双方可以自由协商。但是违约金的最高赔偿额不得高于房屋全款的20%。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 中国的居民大多数一生的支出最大的就是购买房产，无论是购房居住，或者出租什么的。非常贴近我们的生活。在这个购房的过程中，最重要的就是购房合同的签订。如果购房合同中违约了怎么办 对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 让合同确实不能履行，约定房地产买卖合同违约金的，违约金数额就按合同的约定来，但也不一定是绝对的，如果违约金约定的过低或者过高是可以调整的，损失就是现在你房子的价值和你们合同约定的价值的差额，那样的话，其就只能要求违约金或者赔偿损失了，你详细说一下，看有没有可能是对方违约呢； 4）有一点需要你补充清楚问题，为什么这么几年了针对你的问题，违约金和损失哪个高，其可能会要求哪个。其强制要求履行合同，法院也是可能会支持的，如果现在还有可履行性的话； 3）如果你不想履行合同，就赶紧把房子处理，你们的合同还没有履行完毕，对方没有付清余款，本律师做如下回答意见：（以下回答仅站在法律角度客观分析） 1）你们05年签订的买卖合同，并且对方已付2万元定金，为什么到现在还没有付清全部房款，并要求你过户呢？ 2）对方现在可以向你主张要求赔偿违约金，也可以要求你赔偿其损失，还可以要求你履行合同，像现在你们的情况，他可以要求你赔偿其因此遭受的损失