婚前购买的
按揭房通常不算作
共同财产。
婚前财产指的是在
结婚之前夫妻一方已经拥有的财产。就按揭房而言,即便在婚后还在继续
偿还贷款,然而房屋的
产权在婚前就已经明确了,只是婚后用
夫妻共同财产来偿还贷款的那部分以及其增值部分
属于夫妻共同财产。
比如说,婚前男方先付了首付买了一套房子,婚后双方一起
还贷款,那么房子的首付部分以及婚前男方偿还的贷款部分依然是男方的
个人财产,婚后双方共同
还贷以及相应的增值部分则是夫妻共同财产。
当然啦,如果双方有特别的约定,把婚前按揭房约定为共同财产,那就按照约定来。但要是没有约定的话,一般就按照上述的原则来处理。