律图审稿专业委员会3轮严审

私人抵押的房子能卖吗

2.6k浏览 帮助25人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-21

(一)转让已抵押房产的法律依据。

首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。

其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

再次,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。

(二)房子已经抵押了还能买卖吗?

根据上面提到的法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。那么,具体来说已经抵押的房屋怎么买卖呢?


私人抵押的房子能卖吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文467字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125585人选择咨询律师
3843位律师在线平均3分钟响应99%好评
私人抵押的房子能卖吗
一键咨询
  • 141****3838用户2分钟前提交了咨询
    134****1542用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****4506用户4分钟前提交了咨询
    142****6012用户3分钟前提交了咨询
    140****1612用户2分钟前提交了咨询
    165****3341用户2分钟前提交了咨询
    148****2004用户2分钟前提交了咨询
    162****1700用户1分钟前提交了咨询
    176****8526用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    153****2363用户2分钟前提交了咨询
    166****1211用户2分钟前提交了咨询
    166****7735用户1分钟前提交了咨询
  • 153****5300用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****0465用户3分钟前提交了咨询
    131****0461用户2分钟前提交了咨询
    143****2603用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    165****4520用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    145****2777用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    167****0281用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****2000用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****3874用户1分钟前提交了咨询
    163****1504用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****0631用户2分钟前提交了咨询
    144****8736用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****8604用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****7817用户1分钟前提交了咨询
    171****0127用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****2443用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****2127用户1分钟前提交了咨询
    135****6327用户3分钟前提交了咨询
    173****1031用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    147****4547用户3分钟前提交了咨询
    153****4763用户3分钟前提交了咨询
    163****4243用户4分钟前提交了咨询
    152****8480用户1分钟前提交了咨询
    161****5700用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****6225用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    140****6521用户4分钟前提交了咨询
    145****5387用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****7518用户2分钟前提交了咨询
    148****5765用户2分钟前提交了咨询
    168****0644用户1分钟前提交了咨询
    162****6128用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****3427用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****0308用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    162****6030用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****5602用户2分钟前提交了咨询
    171****4461用户1分钟前提交了咨询
    141****3026用户1分钟前提交了咨询
    155****0241用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州156****8248用户1分钟前已获取解答
淮安177****3301用户2分钟前已获取解答
苏州188****9532用户3分钟前已获取解答
私人抵押的房子能卖吗?
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的,按照其约定。即抵押期间,抵押人原则上可以转让抵押财产,但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的,从其约定。
10w+浏览
房产纠纷
抵押的房子能卖吗
已抵押的房屋仍可进行交易,但在抵押登记有效期内无法过户。买卖协议签署后未完成过户,不必然损害抵押权人权益。因此,在司法实践中,对此类情况下的合同有效性及其操作细节,并非一律认定为无效。买卖双方应谨慎操作,确保合法权益。
49浏览 2024-03-24
抵押房子可以抵给私人吗
住宅物业可作为担保向私人借贷,需签署《房产抵押借款合同》,明确借款数额、利率、期限、还款方式、抵押登记等,并前往房屋所有权管理机关完成抵押登记。流程包括提交资料、调查评估、估算贷款额度、代办公证书、收取证件、完成抵押登记并发放贷款。
10w+浏览
债权债务
房子有抵押能卖吗
抵押期间的房产可以出售过户。 但抵押人在抵押期间转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
37浏览 2024-04-19
房子抵押可以卖房吗
在抵押权人同意的前提下,已抵押的房地产可以合法出售。 然而,抵押人不能单方面改变其所有权,需获得抵押权人许可,并遵循法律规定进行出售。出售时,需优先使用售出的价金来偿还债务。因此,在出售抵押房地产时,务必遵守相关法律法规,确保交易的合法性和合规性,同时保障抵押权人的权益。
10w+浏览
房产纠纷
抵押的房子能卖吗
首先,自己要房子的产权明确,不管是否有抵押都可以进行买卖。不过,有抵押的房子无法直接办理抵押手续。需要先办理抵押注销手续后才能办理过户。有抵押房产的买卖合同,双方都会明确约定购房首付款先由卖方清偿贷款并办理抵押注销的手续后再进行房产过户。
35浏览 2025-01-17
房子抵押可以卖房吗
在抵押权人同意的前提下,已抵押的房地产可以合法出售。 然而,抵押人不能单方面改变其所有权,需获得抵押权人许可,并遵循法律规定进行出售。出售时,需优先使用售出的价金来偿还债务。因此,在出售抵押房地产时,务必遵守相关法律法规,确保交易的合法性和合规性,同时保障抵押权人的权益。
10w+浏览
房产纠纷
抵押的房子能卖掉吗
抵押中的房产可以出售过户,但需在抵押权人同意的情况下进行,并遵循抵押设定协议中的条款。抵押权人若认为转让可能损害其利益,可要求提前偿还贷款或将所得款项提存。转让价格超出债权总额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人补足。
20浏览 2024-04-16
房子抵押可以卖房吗
在抵押权人同意的前提下,已抵押的房地产可以合法出售。然而,抵押人不能单方面改变其所有权,需获得抵押权人许可,并遵循法律规定进行出售。出售时,需优先使用售出的价金来偿还债务。因此,在出售抵押房地产时,务必遵守相关法律法规,确保交易的合法性和合规性,同时保障抵押权人的权益。
10w+浏览
房产纠纷
抵押的房子能买卖吗
已经抵押的房屋可以买卖。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
13浏览 2024-09-13
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    183****2375
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    183****4656
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    136****5050
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应