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两夫妻离婚有一套按揭房怎么分

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最新修订 | 2024-02-21
如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。 在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
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两夫妻离婚按揭房子怎么办
夫妻离婚后,按揭房屋的处理取决于房产证上的姓名及还贷情况。若双方姓名均列于房产证上且共同还贷,通常视为共同财产,离婚时各占50%分割。若只有一方姓名,但双方共同还贷,则房屋及债务归登记人,另一方获得经济补偿。
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夫妻离婚有一套按揭的房子怎么处理
1.若一方坚持主张房产所有权,而另一方放弃,应先由专业评估机构按市场行情全面评估房产。完成后,得房方可依法给予放弃方适当经济补偿。2.双方均无意或无法获得所有权时,可选择出售房产,再按财务状况合理分配收益。3.双方都想争取所有权时,应遵循价高者得原则,胜出方按实际成交价格支付补偿。4.多次协商不成,可考虑向法院提起诉讼,由法院公平分割房产。
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