两夫妻离婚按揭房子怎么办

一、两夫妻离婚按揭房子怎么办

（1）若房产证上列有双方姓名且系以夫妻双方之名义共同承担还贷责任，此种情况应视为夫妻共同财产，当涉及到离婚事宜时，通常会将其按照各占百分之五十的比例进行分割处理；

（2）若房产证仅列有一方姓名且双方共同承担还贷责任，则该房屋所有权及相应的债务将归属于登记人，而另一方则可获得相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、两夫妻离婚要什么条件

在依法办理离婚手续的过程中，我们需注意遵守特定的前提条件，这主要表现在以下几个关键方面:

首先，协议离婚的申请人双方都必须具备完整的民事行为能力并且拥有合法的夫妻关系身份证件;

其次，申请人和受理人都必须持有明确的意愿离婚的声明，也就是他们必须自愿地达成离婚的共识;

第三，在协议离婚阶段，夫妻共同财产的切割必须得到合适而公正的处理;

第四，离婚协议期间，双方必须就子女的养育做出恰当全面的安排;

最后，离婚协议内容不得违反社会公共秩序以及法律法规的强制性规定。

值得一提的是，若想采用诉讼方式来结束婚姻关系，以下五种情况下的调解都没有实际效果的话，将准允离婚:

首先，如果存在重婚或者有配偶的人士跟非配偶的人共同生活的现象;

其次，如果存在家庭暴力或者虐待、抛弃家庭成员等行为;

再次，如果存在长期多次赌博、吸毒等不良嗜好却屡次更正失败的记录;

第四，因为感情不合造成分居超过两年;

最后，如果其中一方向法院宣布失踪，另一方随后提出离婚诉讼，法院将予以准许离婚。

此外，下面列出了离婚所需的重要文件和材料:

对于协议离婚的内地居民来说，需要提供以下三份证件和证明材料:

（1）本人的户口本原件及其复印件、有效身份证件;

（2）正式结婚证原件及其复印件;

（3）经由双方当事人共同签订的离婚协议书。

另外，在采用诉讼离婚的情况下，确认起诉者身份、提出书面起诉书、出示正式结婚证，以及提供涉及财产的相关证据等等也是必要的材料。

总的说来，内地居民如有自愿离婚的需求，那么男女双方都应该前往一方当事人经常居住地的婚姻登记机关共同办理离婚登记手续。

若是某一方坚持要求离婚，可先尝试通过有关组织进行调解，若调解无果再选择直接向人民法院提交离婚诉讼申请。

希望以上信息对您有所帮助。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“两夫妻离婚按揭房子怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。