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安置房买卖 无效

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最新修订 | 2024-02-21
安置房一般是集体产权,个人没有房产证,有些是5年之后可以办理,但这要具体咨询,房管局和拆迁办,因为是多年后的事,有风险自己考虑,安置房买卖合同没有法定范本,可以参照商品房,因为在对方没有房产证的情况下,有风险的,不建议购买。自己考虑,如果非要买,签了协议建议做个公证或是预告登记。因为每天解答的咨询问题较多,因为你所说的情况不是很详细,只能给你做简单的答复,如有不太明白的地方建议你电话咨询。
安置房买卖 无效
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安置房买卖 无效
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安置房买卖合同是无效的嘛
在特定情况下,安置房房屋交易合同有效。合同自签订时生效,如需批准、登记等手续,应遵守。当事人可协商设定附带条件,合同自条件成就时生效。行为人需具备民事行为能力,意思表示真实。
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无房产证的安置房买卖合同有效吗
如果拆迁安置房有不动产登记证书,当事人签订的房产买卖合同有法律效力。如果拆迁安置房没有不动产登记证书,当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。
13浏览 2025-02-04
安置房买卖无效
10w+浏览2024-11-09
什么情况下安置房买卖合同无效?
1、房地产分离出卖,合同无效。这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家,又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权主体有问题,合同无效。
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房产纠纷
安置房三次买卖有效吗
安置房三次买卖效力需综合考量,一般取得完整所有权且符合法规的交易有效。若受限如年限未满、权属不明,则买卖可能无效,并牵连后续交易。合同合法性及双方能力也至关重要。建议深入了解产权及地方政策。
38浏览 2024-11-21
安置房买卖无效判决
10w+浏览2024-10-02
在无锡安置房怎么买卖?
在无锡安置房在符合条件的情况之下,直接签订房屋买卖合同,并且完成过户手续,就可以买卖。当然了,一般情况之下,安置房在5年之内是不能够进行买卖,这是属于我们国家法律当中所作出的明确规定,而经过5年时间之后可以上市买卖。
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安置房买卖合同有效吗?
安置房买卖合同有效吗?一般只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖,并且不属于下列无效事由的情况下,签订的买卖合同,就是有法律效力的: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
41浏览 2024-10-05
你好,我有一安置房,我想将它卖了,刚好有买家看中,我想签个买卖合同,请问安置房买卖合同是否有效?
[律师回复] 你好,关于你咨询的安置房买卖合同是否有效这个问题,回答如下: 一、通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。 二、但是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户,所以,风险还是有的。约定的双倍违约因为过高,一般会被法院认为是无效的。 拆迁安置房买卖的风险: 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定; 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证; 3、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在过户交易前先行过户给他人,那么购买方就得不到房屋的产权,只能主张债权了; 4、在房屋过户前,也有可能会因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。 安置房买卖合同要注明哪些问题? 一、查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。 二、在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。 三、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住,或是其他;该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。
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安置房买卖合同无效
10w+浏览2024-11-21
无锡新安安置房买卖是否合法?
无锡新安安置房买卖是合法的,但是必须要符合法律当中的规定。通常情况之下获得安置房之后,必须要居住达到5年的时间才能够将其然后到市场上来进行交易,否则的话是不符合法律上的规定的。
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安置房买卖合同有效吗
拆迁安置房买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
36浏览 2025-02-08
安置房买卖协议无效
10w+浏览2024-11-05
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