北京银行二次抵押贷款

[律师回复] 按揭房二次抵押贷款借贷者需要满足以下 申请条件： 1、二次按揭借贷者需还满18个月以上; 2、借贷者征信良好（当前不能有2次逾期，总信用不得连2累9）; 3、年龄满18-65周岁且具有中国居民; 4、具有有效身份证及婚姻状况证明; 5、稳定的收入; 6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。 准备资料： 1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明） 2、借款人婚姻状况证明原件及复印件 3、家庭房产、车产权属于证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件） 4、个人主要银行账户近6-12个月对账单（加盖银行业务章） 5、家庭民间借贷的借条等书面证明材料 6、评估报告 7、对公6-12个月的银行对账单 8、用款企业基本情况表 9、营业执照证/副本原件及复印件 10、组织机构代码证正/副本原件及复印件 1 1、税务登记证（国税或地税）正/副本原件及复印件 1 2、验资报告（个体工商户无需提供） 1 3、贷款卡（若有）复印件及密码 1 4、法定代表人身份证明复印件（若同借款人，可免提交） 1 5、营业场所的房产证明或租房合同原件及复印件 1 6、公司章程复印件（个体工商户无需提供） 1 7、开户许可证 1 8、近3年的财报 流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记-银行放款

[律师回复] 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7. 在工行开立个人结算账户； 8. 银行规定的其他条件。 以上是北京房屋抵押银行贷款办理需要的条件

[律师回复] 办理2次抵押要看你的房产在哪个区,北京有的区不能办2次抵押,如果想用你的房子办贷款的话有几种方式 不知道那种方式适合你 1.可以找担保公司给你全程担保 也就是说担保公司给你担保 银行给你放款 2.可以找担保公司给你垫资把尾款还上 再贷款出来 你可以百度HI我或者用户名 把你的贷款年限和具体需求和我说说 告诉你哪种方法合适

[律师回复] 答：私营业主贷贷款期限：1-3年利率：月息2.3%贷款额度：1-15万还款方式：等额本息需要具备以下条件： 1、在银行有良好的信用纪录 2、年龄在21-55之间 3、营业执照满一年，?月流水20000元以上提供以下资料： 1、身份证 2、营业执照副本、公司章程、验资报告（后两项股东需要提供） 3、工作及收入证明（需要加盖公章、人力章、财务章任一种） 4、公司经营场地证明：1）租房者：租赁合同+最后一次付房租的票据2）自购房者：提供房产证、购房合同、购房发票任选其一，若房产在爱人名下，提供结婚证 5、个人居住证明：1）租房者提供租赁合同、暂住证或者近一个月交水、电、煤气、物业费带地址的票据，以上任一种即可。2）自购房者提供房产证、购房合同、购房发票任选其一6）个人名下储蓄卡+公司对公帐户近半年的银行流水（建议多提供流水，流水越大，批贷额度就大）

[律师回复] 所谓“二次抵押贷款”，是指房屋的二次抵押贷款，主要是指在银行已做抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值，再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。