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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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版权与著作权区别有吗?
版权与著作权区别是没有的,著作权也称作版权受到《著作权法》的保护,公民组织的作品,不管发表与否,都依法享有著作权;如果未经当事人的同意而进行非法的使用,那么是会承担法律责任。
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版权和著作权有何区别?
版权和著作权没有区别,作品的作者等相关人员,依法对其已经完成的作品所享有的发表权、署名权、复制权、保护作品完整性权等都是著作权人享有的相关权利。如果对版权和著作权有何区别依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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版权著作权区别是什么?
版权就是著作权,没有区别。版权是指文学、艺术、科学作品的作者对其作品享有的权利(包括财产权、人身权。版权的取得有两种方式:自动取得和登记取得。在中国,按照《著作权法》规定,作品完成就自动有版权。更多关于版权著作权区别的问题,可以从下方文章中了解。
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作品版权与著作权有区别么
作品版权和著作权是没有区别的,版权就是著作权,根据《中华人民共和国著作权法》的规定,作品的著作权主要包括人身权和财产权两部分,财产权的话,就是对作品的复制权,发行权,出租权,转让权等相关权利,类似于署名权和修改权,属于人身权。
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