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厂房抵押是否土地抵押

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最新修订 | 2024-02-24

债务人土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证,维护财产的合法性和有效性。


厂房抵押是否土地抵押
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房屋抵押土地是否也要抵押?
如果在办理房屋抵押手续时也是需要将土地的使用权一并进行抵押,如果只是办理了房屋抵押时也是会认为是将使用权和房屋抵押权都一并进行办理,因为在我国的法律中明确的规定了没有土地使用权的房屋在实际中是不可以独立存在的,所以在法律上也是不能独立的将房屋的所有权进行移转的。
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土地可否抵押担保
土地可否抵押担保需要根据土地性质:1、国有土地使用权可以抵押。2、集体土地使用权一般不能抵押,但规定可以抵押的除外。3、土地所有权不能抵押。
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房产抵押时,土地是否随同抵押
房产抵押中,土地使用权随房产受限但所有权不变。我国法律规定,建筑抵押涉及建设用地使用权。土地所有权归国家或集体,个人只有使用权,无所有权转让权利。
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在建工程抵押土地是否一并抵押?
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能否抵押土地使用权
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工业厂房土地抵押贷款怎么办理
[律师回复] 您好,针对您的工业厂房土地抵押贷款怎么办理问题解答如下, 工业厂房抵押贷款需要 (1) 申请厂房抵押贷款的企业或个人需提交厂房房产所有权的证明文件原件。 (2) 企业申请人需提交企业营业执照以及过去两年来的财务报表以作为具有贷款申请资格的辅助证明文件。 (3) 如系申贷主体为个人身份则除了提交户口本和身份证以及结婚证以外还需要提供自己的工作单位证明以及收入的证明文件。 抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于: (1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权; (2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权; (3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担; (4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。 许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,像此类十有八九都是骗子公司。 小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的,数量十分有限,因此在选间机构贷款时,要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。 如今国家规定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍,否则则为高利贷,不受国家保护。 应当注意,由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务,个人一般是不具有代理资格的,在办理类似无担保无抵押贷款时,如果出现个人代理则应当向公安机关报警。 在申请无担保无抵押贷款时候,一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如需贷款的网民无法通过正常途径顺利取得银行贷款,在选择这些金融机构的时候,应严密思考、谨慎行事,避免不必要的麻烦。
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