车辆抵押担保承诺书

[律师回复] 我向贵行申请个人贷款＿ 万元。贷款用途为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿。 ~ 1 / 9 ~ 该贷款抵押物为： 1、位于＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （个人住房）（商用房）（商住两用房）（工业用房）（ 房）及土地使用权。 2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 本人特此声明： 一、此贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发；不将贷款挪作他用；不用于借贷牟取非法收入；以及用于其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。 二、本人提供的所有资料均真实有效，其贷款为自己的真实意愿。如有虚假愿承担由此引起的全部后果和责任。 三、本人保证按合同规定期归还此笔贷款本息，并主动协助办理抵押物登记手续，如因抵押财产发生贬值或其他原因不能归还此笔贷款，我愿意本人全部财产进行清偿，并承担相应产生的一切法律责任。 声明及保证人（签字）： （右手食指印模） 年 月 日

[律师回复] 第一借款合同肯定成立并且合法。第二无抵押手续的房产承诺书的法律效力远不如抵押的。第三容易产生纠纷，不守信的人可采取转户等方式转移房产权。贷款抵押不受法律保护。以上是关于抵押物担保承诺书的解答。

[律师回复] 《物权法》分清了物权行为与债权行为的效力： (一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。 (二)不动产抵押、动产浮动抵押合同生效后的效力体现在：抵押人必须依法办理抵押登记，否则将构成违约;其他动产抵押合同生效后的效力则体现在：抵押人有依约定办理抵押登记的义务，否则也构成违约。 (三)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非不动产抵押合同的生效要件。这样，在立法上就区分了不动产抵押合同与不动产抵押权的生效要件，使得债权行为和物权行为的界限清晰下来。综上所述，在本案中，甲与丙之间的抵押未办理登记手续，抵押权不产生，但不影响抵押合同的生效，故乙可行使对该房屋的抵押权，丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失。

[律师回复] 抵押人：_____，以下简称甲方： 　　抵押权人：____，以下简称乙方。 　　鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。 　　第一条 抵押物的名称、数量和价值 　　 1、名称：_____. 　　 2、数量：_____. 　　 3、价值：_____. 　　第二条 抵押期限 　　抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。 　　第三条 抵押物的清点、暂管和保险 　　 1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。 　　 2、暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。 　　 3、保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。 　　第四条 抵押物在抵押期限内的销售和监督 　　 1、抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。 　　 2、甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入___银行___分行___帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。 　　 3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。 　　第五条 甲方的义务及违约责任 　　 1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。 　　 2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。 　　 3、甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。 　　 4、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。 　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 　　 5、甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 　　第六条 抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序 　　 1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。 　　 2、抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。 　　 3、抵押物的价格由___市物价局作价。 　　 4、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。 　　第 一：支付处分抵押物的费用。 　　第 二：缴纳抵押物的税金。 　　第 三：偿还欠乙方贷款的税金。 　　如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。 　　第七条 其它 　　 1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。 　　 2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。 　　 3、本合同系经___市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向___人民法院申请强制执行。 　　 4、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式__份，送___等有关单位各留存一份。 　　抵押人：______（章） 抵押权人：______（章） 　　代表人：______（签字） 代表人：______（签字） 　　地址：_______ 地址：________ 　　银行及帐号：______ 银行及帐号：_______ 　　____年__月__日订立

[律师回复] 向贵公司申请借款 元（大写） ，拟用本人所 有位于 ，产权 证号为 的 （出租 / 未出租）房屋提供贷款抵押。若贷 款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下： 一、 本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权， 且未设 定任何它项权利和无任何争议。 二、 本人对于提抵押房屋的状态所述属实， 且保证抵押物状态不 会对使抵押权产生较大影响。 三、 本人提供的其它房屋产权资料均真实有效， 且未设定任何它 项权利， 能保证本人的必要居住条件。 本人提供抵押的贷款贵公司未 全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。 四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家 庭成员不得提出任何异议。 五、 若本人提供抵押的房屋、 证明能保证本人的必要居住条件的 房屋存在任何虚假或争议， 或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房 屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司 法部门予以追究。 权利人及共有人（签字及手印） ： 年 月 日 重庆市涪陵区商汇小额贷款有限公司： 向贵公司申请借款 元（大写） ，拟用本人所 有位于 ，产权 证号为 的 （出租 / 未出租）房屋提供贷款抵押。若贷 款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下： 一、 本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权， 且未设 定任何它项权利和无任何争议。 二、 本人对于提抵押房屋的状态所述属实， 且保证抵押物状态不 会对使抵押权产生较大影响。 三、 本人提供的其它房屋产权资料均真实有效， 且未设定任何它 项权利， 能保证本人的必要居住条件。 本人提供抵押的贷款贵公司未 全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。 四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家 庭成员不得提出任何异议。 五、 若本人提供抵押的房屋、 证明能保证本人的必要居住条件的 房屋存在任何虚假或争议， 或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房 屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司 法部门予以追究。 权利人及共有人（签字及手印） ： 年 月 日 重庆市涪陵区商汇小额贷款有限公司： 向贵公司申请借款 元（大写） ，拟用本人所 有位于 ，产权 证号为 的 （出租 / 未出租）房屋提供贷款抵押。若贷 款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下： 一、 本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权， 且未设 定任何它项权利和无任何争议。 二、 本人对于提抵押房屋的状态所述属实， 且保证抵押物状态不 会对使抵押权产生较大影响。 三、 本人提供的其它房屋产权资料均真实有效， 且未设定任何它 项权利， 能保证本人的必要居住条件。 本人提供抵押的贷款贵公司未 全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。 四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家 庭成员不得提出任何异议。 五、 若本人提供抵押的房屋、 证明能保证本人的必要居住条件的 房屋存在任何虚假或争议， 或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房 屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司 法部门予以追究。 权利人及共有人（签字及手印） ： 年 月 日