抵押担保承诺

[律师回复] 追加担保还款承诺书 承诺人：_______ ，证件号码：______________通讯地址：_____________________ 担 保方：______________ 就承诺人____年____月_____日向_______借款壹拾陆万元一事。向______________承诺如下： 一、 本人尚欠借款本金壹拾陆万元整，本人承诺自____年____月_____日前归还全部欠款。 二、 以上借款利息按中华人民共和国银行同期贷款利率的 4 倍，从____年____月_____ 日计算至实际付款之日，并在本金支付完毕后两个月内还清。 三、莒县胜达石材有限公司对以上债务偿还承担连带责任。 四、 如果本人严格按照本协议第一条约定的期限支付欠款本金，希望 放弃第二条的全部利息及第三条的连带责任，双方的权利义务清结;如果本人没有严格按照第一条约定 的期限付款，则全部付款义务自动提前到期。 五、 因本协议或本协议相关的一切纠纷由仲裁委员会仲裁或当地人民法院诉讼解决。 莒县胜达石材有限公司 代表人：__________________ 代表人：______________ 签约日期：____年____月_____日篇二：个人保证担保承诺书 个人保证担保承诺书 兰州银行股份有限公司陇西支行： 本人 愿意为 在贵行贷款 万元提供连带保证担保责任，直至此笔贷款全部清偿完毕。如此笔贷款出现拖欠贷款本息等违约行为，我本人将无条件承担直接代偿全部贷款本息，同时贵行可执行我本人的全部资产进行代偿，并保证该笔贷款安全 收回，我本人无任何异议。 保证人（签字）： 身份证号： 年 月 日 兰州银行陇西支行 个 人 贷 款 申 请 书 兰州银行陇西支行： 本人＿＿ ，性别 ，民族＿ ，出生于 年 月 日，家 住 ，今年现金月收入大约 元。 本人因 的原因，现向贵行申请个人 性贷款元，还款来源主要 为 。 该笔贷款的关联关系人为 ，与本人为 关系，现从事职业 为 ，现金月收入 元。 该笔贷款的抵押物为 ，权证号： ，位于 ，建筑面积 平方米，房屋所有权人为 。 我计划用 年时间还清所有本金，按月结息， 归还本金。 特此申请！ 申请人： 年 月 日 个人贷款使用声明及保证 兰州银行陇西支行： 我向贵行申请个人贷款＿ 万元。贷款用途为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 希望我的回答能解决你关于追加抵押担保承诺书怎么写的问题。

[律师回复] 我向贵行申请个人贷款＿ 万元。贷款用途为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿。 ~ 1 / 9 ~ 该贷款抵押物为： 1、位于＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （个人住房）（商用房）（商住两用房）（工业用房）（ 房）及土地使用权。 2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 本人特此声明： 一、此贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发；不将贷款挪作他用；不用于借贷牟取非法收入；以及用于其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。 二、本人提供的所有资料均真实有效，其贷款为自己的真实意愿。如有虚假愿承担由此引起的全部后果和责任。 三、本人保证按合同规定期归还此笔贷款本息，并主动协助办理抵押物登记手续，如因抵押财产发生贬值或其他原因不能归还此笔贷款，我愿意本人全部财产进行清偿，并承担相应产生的一切法律责任。 声明及保证人（签字）： （右手食指印模） 年 月 日

[律师回复] 第一借款合同肯定成立并且合法。第二无抵押手续的房产承诺书的法律效力远不如抵押的。第三容易产生纠纷，不守信的人可采取转户等方式转移房产权。贷款抵押不受法律保护。以上是关于抵押物担保承诺书的解答。

[律师回复] 《物权法》分清了物权行为与债权行为的效力： (一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。 (二)不动产抵押、动产浮动抵押合同生效后的效力体现在：抵押人必须依法办理抵押登记，否则将构成违约;其他动产抵押合同生效后的效力则体现在：抵押人有依约定办理抵押登记的义务，否则也构成违约。 (三)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非不动产抵押合同的生效要件。这样，在立法上就区分了不动产抵押合同与不动产抵押权的生效要件，使得债权行为和物权行为的界限清晰下来。综上所述，在本案中，甲与丙之间的抵押未办理登记手续，抵押权不产生，但不影响抵押合同的生效，故乙可行使对该房屋的抵押权，丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失。

[律师回复] 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另规定或者合同另有约定外自合同成立时生效未办理物权登记的不影响合同的效力。”由此可以看出我国物权法将不动产物权变动的原因与结果进行了区分。不动产物权变动的基础关系即设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是否生效应该依据合同法来判断而不能以不动产是否已经办理物权登记为标准进行判断。如果合同具备法律规定的生效要件则应该认为合同关系已经生效当事人应受合同的约束。违约者应该承担违约责任。至于物权变动能否成就不影响合同的效力。本案中原告与被告周某某之间订立的抵押合同体现了双方的真实的意思应当认定该抵押合同合法有效，未进行抵押登记不影响该抵押合同的效力。