二手房交易中介收取服务费怎么算

[律师回复] 法律分析：
（1）有效仲裁协议具有严格的拘束力。若仲裁协议有效且明确约定仲裁事项与仲裁机构，当事人就得受其约束。在此种情况下，一方就协议范围内纠纷向法院起诉，法院一般不受理；即便受理，另一方在首次开庭前提交仲裁协议，法院也会驳回起诉。这是对仲裁协议效力的尊重与维护。

（2）存在法定无效情形的仲裁协议不受法律认可。像约定仲裁事项超出法定范围、无民事或限制民事行为能力人订立、受胁迫订立等，当事人可向法院提起确认仲裁协议无效之诉。法院会依法审查判定其效力。

提醒：
签订仲裁协议务必确保其有效性，明确约定事项与机构。对仲裁协议效力存疑，及时通过法律途径解决 。  

[律师回复] （一）对于一审判决，如果觉得没有问题，二审阶段正常准备应对即可，按法院要求提交材料、参加庭审。
（二）若想在二审改变判决结果，上诉人要仔细梳理案件情况。努力寻找能影响夫妻感情破裂认定的新证据；认真检查一审对财产、抚养权等关键事实有无查清；核实法律适用是否正确；查看审判程序有无严重违法，比如审判人员该回避没回避。若发现问题，及时整理证据和观点在二审中提出。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审 。

[律师回复] 法律分析：
（1）劳动者面对劳动仲裁裁决，区分裁决类型很关键。非终局裁决下，劳动者有自主起诉权利，只要在规定时间内即可。
（2）终局裁决对用人单位有限制，一般不能起诉，但劳动者不受此限，同样有起诉的权利。
（3）起诉流程需规范，起诉状内容要完备，证据材料要齐全，并且要找准有管辖权的法院立案。



提醒：
务必准确判断裁决是否为终局裁决，严格在十五日内起诉，避免因逾期失去向法院诉讼维权的机会。

[律师回复] 结论：
国内仲裁分劳动争议仲裁和普通民商事仲裁，两者对仲裁结果后续处理规定不同。劳动争议仲裁非终局裁决劳动者可起诉，终局裁决用人单位法定情形可申请撤销；普通民商事仲裁一裁终局，特殊情形下可重新仲裁或起诉。
法律解析：
在劳动争议仲裁里，考虑到劳动者相对弱势地位，非终局裁决时，劳动者不服可在收到裁决书十五日内起诉。而终局裁决的用人单位，仅在法定撤销情形下，三十日内可向对应中级法院申请撤销。这平衡了双方权益。普通民商事仲裁为保障效率，实行一裁终局，裁决作出后就同一纠纷不再受理。不过在仲裁裁决被依法裁定撤销或不予执行时，当事人可重新选择仲裁或诉讼。法律就是这样细致地规定不同仲裁情况的处理方式，确保公平公正与高效。如果大家在实际生活中遇到仲裁相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。  

[律师回复] （一）二审撤回起诉要谨慎考虑。因为一旦准许撤回，基于一事不再理原则通常不能再就同一事实和理由起诉，所以要全面衡量自身权益及各种后果后再做决定。

（二）若有特殊法定情形认为可以再次起诉，需保留好相关证据材料。证据是支撑再次起诉主张的关键，要妥善收集和保存。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（五）原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审 。此条虽未直接针对二审撤诉后能否再诉，但体现了司法维护程序稳定性的原则，与二审撤诉后不再理的规定精神相符 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）执行的前提是判决生效。法律明确规定，生效的民事、刑事判决裁定中的财产部分，才会进入执行程序，由特定法院执行。二审上诉期间，一审判决效力待定，自然不符合执行条件。

（2）二审终审裁判生效才满足执行要求。在二审未作出最终裁判前，一审判决结果可能改变，只有二审确定且生效后，才能启动执行。

（3）特殊情况存在先予执行可能。申请人提供担保时，法院会依具体情况严格审查，符合法定条件才裁定先予执行。

提醒：
二审上诉期间申请执行需谨慎，先了解判决是否生效。特殊情况先予执行要符合法定条件，有疑问建议咨询。

[律师回复] 1.监视居住乃公安机关、检察院与法院责令被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，在特定期限内不得离指定区域且对其行动监视的强制手段，旨在保障诉讼顺利，防其逃避侦查等。
2.拘留是公安机关在紧急时，对现行犯或重大嫌疑分子采取的临时剥夺人身自由之强制办法。
3.服刑是罪犯被判处拘役等刑罚后在监狱等执行场所执行刑罚的过程。
4.由此可见，监视居住与拘留和服刑有着本质差异，二者皆非服刑，不可混为一谈。

[律师回复] 一般来说，二次起诉离婚案件判决书的出具时间是这样的：
1. 立案之后，法院会按照规定把起诉状副本送给被告，被告有个答辩期，通常是15天。
2. 接着法院会安排开庭，一般在立案后大概3个月的时候。
3. 开完庭后，法院会在规定时间内作出判决，正常情况下在立案后6个月内会完成。
4. 要是案件比较复杂，或者需要调查取证之类的，那时间可能就会延长。

要注意哦，这只是个大概的时间范围。实际的时间会因为地区不一样、不同的法院，还有具体案件情况等各种因素而有所差别。在打官司的过程中，当事人得积极配合法院工作，把相关的证据和信息都提供好，这样就能让案件审理得快一些。

[律师回复] 关于在已服刑人员服刑期间进行起诉的事儿，得看具体情况。具体如下：
1. 若起诉的是和服刑案件没啥关系的民事纠纷这类，一般能正常走诉讼程序。法院会按规定受理并审理，服刑人员可以委托律师等参与诉讼。不过，因为服刑人员被监禁着，在诉讼过程中，某些程序可能会有限制，像庭审安排啥的就可能会受影响。
2. 要是起诉的是和服刑相关的事儿，例如对刑罚的合法性有异议，通常得通过特定法律程序来解决，比如申诉这种途径，而不是走一般的民事诉讼程序。

总之，要起诉在监狱服刑的人员，得先根据具体情况判断这么做合不合法，以及该用啥样的诉讼程序，这样才能保证法律程序是公正、合法的。

[律师回复] 关于代办继承房产的中介费具体是多少，其实并没有一个统一固定的标准，通常会受到不少因素的影响，下面给大家具体说一说。
第一，服务内容的复杂程度会影响中介费数额。要是继承房产这件事涉及到多个继承人，或者继承人之间存在一些纠纷，又或者需要进行复杂的调查取证工作，那这种情况下，中介需要投入更多的时间和精力去处理，中介费可能就会相对高一些。
第二，不同地区的中介费标准不一样。这是因为各个地区的经济发展水平和市场行情存在差异。经济比较发达的地区，生活成本、运营成本等相对较高，所以中介费可能也会偏高一点。
第三，中介机构自身也会根据一些情况来定价。比如自身的品牌影响力、专业服务水平，还有运营成本这些，都会作为制定收费标准的依据。
通常情况下，代办继承房产的中介费大概在数千元到数万元这个范围。在这里提醒大家，在选择中介机构的时候，一定要和中介把具体的服务内容以及收费标准都明确清楚，而且最好签订一份书面合同。这样做是为了保障咱们自己的权益，避免后续出现一些不必要的费用纠纷，让整个房产继承的过程能够顺利进行。

[律师回复] 您好，中介费多少。。。

[律师回复] 二婚可以把钱赠予一方子女

[律师回复] 不是呀，具体要看实际情况的

[律师回复] 您好，盗窃金额多少？

[律师回复] 你好，团队律师可以帮助你

[律师回复] 您好，方便电话联系吗

[律师回复] 关于二审上诉开庭时提交新证据会不会被采纳，得看具体情况。具体说明如下：
1.可能被采纳的情况：如果新证据属于“新的证据”，像是一审庭审结束后才新发现的证据，而且这个证据对案件基本事实的认定有重要影响，那么法院有可能会采纳。
2.通常不被采纳的情况：要是新证据不是新发现的，而是当事人故意藏着掖着，或者在一审的时候本来能够拿到却没去拿、没提交的，法院一般就不会采纳了。
另外，就算新证据被采纳了，也不代表案件的最终判决结果就一定会改变，还得结合整个案件的情况来判断。
总之，当事人在二审中提交新证据的时候得慎重，一定要保证新证据是符合法律规定的条件和要求的。

[律师回复]    二审离婚案的审结期限有法可依。对判决上诉的，法院通常自二审立案起三个月内审结，特殊情况经院长批准可延长。
  
  对裁定上诉的，会在二审立案起三十日内作出终审裁定。
  
   能不能判离，关键看有无证据证明夫妻感情彻底破裂。进入二审没新有力证据，法院可能维持原判不判离。二审判离时间难精准预估，正常在三个月内，不过会受案件复杂程度、证据情况影响 。

[律师回复] （一）先明确男方服刑情况及管辖法院。确定男方被监禁时间，若未满一年，看男方有无经常居住地，有则由男方经常居住地法院管辖，无则由女方住所地法院管辖；若男方被监禁一年以上，由男方被监禁地法院管辖。

（二）准备诉讼材料。女方要准备好离婚起诉状、结婚证、身份证等相关材料。

（三）提起诉讼。向确定好管辖权的法院提交材料提起离婚诉讼。等待法院审理，若夫妻感情确已破裂且调解无效，法院会判决准予离婚 。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：对被监禁的人提起的诉讼。  

[律师回复] （一）如果想尝试将离婚后房贷二次贷款变为首贷，先详细咨询当地多家银行。了解不同银行对于首贷认定的具体标准和政策细节，因为各银行执行尺度可能有细微差别。

（二）向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策，是否有特殊规定或操作流程。

（三）若符合当地特殊政策条件，比如房产归属清晰、无未结清房贷等，准备好完整准确的证明材料，向银行提出首贷申请。

法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时，要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。