律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖夫妻双方证明

2.1k浏览 帮助21人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-04

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。


2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同


3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。


4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。


5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。


6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。


7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。


8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。


二手房买卖夫妻双方证明
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文717字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125322人选择咨询律师
3716位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖夫妻双方证明
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    175****4735用户2分钟前提交了咨询
    166****3576用户4分钟前提交了咨询
    176****6866用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    177****8447用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    165****5552用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****5484用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    164****1203用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    165****3784用户1分钟前提交了咨询
    146****7755用户1分钟前提交了咨询
    131****1544用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****6106用户3分钟前提交了咨询
    153****8278用户3分钟前提交了咨询
    157****0830用户3分钟前提交了咨询
    158****2722用户2分钟前提交了咨询
    173****8275用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    138****2531用户3分钟前提交了咨询
    137****6117用户3分钟前提交了咨询
    155****8303用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****8615用户2分钟前提交了咨询
    133****6320用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    150****3527用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****5088用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****0208用户1分钟前提交了咨询
    136****0460用户3分钟前提交了咨询
    164****1544用户4分钟前提交了咨询
    136****3377用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****3145用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    135****0862用户2分钟前提交了咨询
    142****8457用户1分钟前提交了咨询
    140****8455用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****6058用户4分钟前提交了咨询
    135****2384用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****3646用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****8666用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****4884用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    141****8442用户1分钟前提交了咨询
    136****0275用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    141****3316用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    155****0803用户3分钟前提交了咨询
    140****2666用户2分钟前提交了咨询
    174****3831用户2分钟前提交了咨询
    172****5872用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    176****1638用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****3771用户2分钟前提交了咨询
    136****2252用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    133****1431用户1分钟前提交了咨询
    147****7855用户1分钟前提交了咨询
    144****5425用户2分钟前提交了咨询
    174****5727用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****4083用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁177****2132用户1分钟前已获取解答
泰州188****1909用户2分钟前已获取解答
苏州156****5129用户3分钟前已获取解答
买卖双方对二手房如何交易
1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2签合同3办理过户4立契5缴纳税费6办理产权转移过户手续7银行贷款8打余款完成交易。
10w+浏览
房产纠纷
二手房卖方需要夫妻双方签字吗
26浏览 2025-01-10
二手房买卖双方要交中介费吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买卖双方要交中介费吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗
二手房买卖需要夫妻二人签字,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益.
1浏览 2025-02-03
二手房买卖费用明细是怎样的
土地赠与合同书要写赠与人:受赠人:赠与人与受赠人关系:第一条:赠与目的第二条:受赠人的权利第三条:赠与的撤销第四条:合同的变更第五条:合同的转让。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖双方是否要交中介费
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买卖双方是否要交中介费相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖双方是否要交中介费
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买卖双方是否要交中介费相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    130****6743
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    132****3321
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    158****5993
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应