律图审稿专业委员会3轮严审

二手房屋买卖夫妻签字

1.8k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-29

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;


2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;


3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。


4、卖方同担保公司公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;


5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;


6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;


7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;


8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;


9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙


二手房屋买卖夫妻签字
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文660字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125563人选择咨询律师
3665位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房屋买卖夫妻签字
一键咨询
  • 138****8188用户3分钟前提交了咨询
    137****4401用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****2436用户2分钟前提交了咨询
    157****7231用户1分钟前提交了咨询
    178****0760用户1分钟前提交了咨询
    142****5825用户2分钟前提交了咨询
    178****6420用户4分钟前提交了咨询
    146****1673用户2分钟前提交了咨询
    161****7726用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 154****8060用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****0278用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****2557用户4分钟前提交了咨询
    144****5374用户1分钟前提交了咨询
    155****1715用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****4228用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****8221用户2分钟前提交了咨询
    131****5773用户2分钟前提交了咨询
    135****2806用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****1682用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****3876用户1分钟前提交了咨询
    165****1531用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****6650用户3分钟前提交了咨询
    171****7672用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****5744用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****1284用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    134****3473用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    161****2304用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    145****1621用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****1711用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****6867用户1分钟前提交了咨询
    165****5648用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****7421用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****1525用户4分钟前提交了咨询
    138****2847用户2分钟前提交了咨询
    158****1507用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****0565用户2分钟前提交了咨询
    151****8611用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****4783用户2分钟前提交了咨询
    135****8836用户1分钟前提交了咨询
    156****4188用户2分钟前提交了咨询
    168****3437用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****4673用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****7255用户2分钟前提交了咨询
    148****8575用户4分钟前提交了咨询
    160****7371用户4分钟前提交了咨询
    166****3168用户2分钟前提交了咨询
    135****4564用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    162****3067用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    160****1474用户4分钟前提交了咨询
    170****5872用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳181****6309用户2分钟前已获取解答
南通181****5324用户1分钟前已获取解答
泰州180****6078用户4分钟前已获取解答
二手房屋买卖税费
1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为。5、6%。
10w+浏览
房产纠纷
卖二手房要夫妻签字吗
23浏览 2025-01-20
二手房买卖要夫妻二人签字吗?
得看具体情况,如果是卖方,一个人的房本,签约时持本人签字,配偶签一个同意出售证明就行。如果是买方,出一个人的房本,一个人签字就行。两人房本,当然无论买方卖方都需要签字的。
10w+浏览
房产纠纷
卖二手房需要夫妻二人签字吗
28浏览 2025-01-14
二手房房屋买卖水电费?
1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。
10w+浏览
房产纠纷
二手房卖方需要夫妻双方签字吗
29浏览 2025-01-10
二手房屋买卖税费谁出?
1、买方的二手房交易税费:1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费:1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗
二手房买卖需要夫妻二人签字,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益.
7浏览 2025-02-03
二手房屋买卖合同范本
首先写出甲乙双方的姓名和身份证号码,之后写出甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:第一条 各方承诺及保证。第二条标的物。第三条 价款。第四条 交付与支付。第五条 所有权转移特别约定。最后各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    151****6462
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    134****7211
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    158****6422
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应