二手房屋买卖合同范本

[律师回复] 1 房产买卖合同 卖方： <br/> 身份证号： <br/> 联系电话： <br/> 通讯地址： <br/> 买方： <br/> 身份证号： <br/> 联系电话： <br/> 通讯地址： <br/> 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： <br/> 。 土地使用权证号： <br/>，房产权证号： <br/>，登记建筑面积为： <br/> 平方米。套内建筑面积为： <br/> 平方米。 该房地产土地使用权年限自 <br/> 年 <br/> 月 <br/> 日至 <br/> 年 <br/> 月 <br/> 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 <br/>项： <br/>1、该房地产没有租约； <br/>2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 <br/> 2 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 <br/> 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 <br/> 向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： <br/> （小写： <br/> 元）。 第七条 【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 买方于 <br/> 年 <br/> 月 <br/> 日前一次性付清全部房款 <br/> 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 <br/>五 支付违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于 <br/> 年 <br/> 月 <br/> 日将该房地产交付买方，并履行下列手续： <br/>1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； <br/>2、交付该房地产钥匙； <br/>3、 <br/> <br/> 3 第十一条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 <br/> 向买方支付违约金，合同继续履行。 第十二条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 7 <br/> 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 <br/> 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10% <br/> 的违约金。 第十五条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 15 <br/> 日内向另一方提供证明。 第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条 【合同附件】 本合同共有附件 <br/> 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条 【法律适用与纠纷解决】

[律师回复] 二手房屋买卖合同样本<br/>卖方：_______________________________(以下简称甲方)<br/>买方：_______________________________(以下简称乙方)<br/>一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：<br/>1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)<br/>房屋座落：<br/>幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途<br/>2.该房屋的土地使用权取得方式：出让(　　)、划拨(　　)。<br/>二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。<br/>乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：<br/>三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。<br/>四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。<br/>五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。<br/>六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。<br/>七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。<br/>八、双方约定的其它事项：_____________________________________<br/>甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________<br/>代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________<br/>签订日期：___________年____月____日

[律师回复] <br/>1、前期准备：了解二手房买卖的行情、评估个人购房能力、寻找合适的房源。<br/>2、对二手房房屋产权的相关调查和了解，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。<br/>3、双方商量房子的价钱，签订合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见。<br/>4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。<br/>5、买方交付购买二手房的首期。<br/>6、卖方需要对于二手房房屋注销二手房的房产抵押登记。<br/>7、买方申请购买二手房的银行贷款。<br/>8、缴纳税费。交易房屋的性质不同，所缴纳的税费也不同。<br/>9、申请过户，办理产权转移过户手续。<br/>10、买方向买方进行办理最后的房屋交付的手续。1<br/>1、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：年月日方提出终止年月日签订的房管局有卖二手房买卖合同范本，合同编号：，不动产证号为：，房屋地址：，三方做出如下约定： 1、终止合同原因： 2、方支付丙方服务费元（大写：），支付另一方违约金元（大写） 3、如已网签，甲乙双方配合撤销网签的相关手续。 4、经乙方同意丙方将不动产证（权属证件号码：号）原件退还给甲方。 5、原签订的《房屋买卖合同》由丙方收回。甲方：乙方：丙方：（盖章）身份证号：身份证号：代理人：代理人：经办人：身份证号：身份证号：电话：电话：电话：年月日年月日年月日

[律师回复] 二手房买卖合同卖方（简称甲方）：身份证号码：买方（简称乙方）：身份证号码：根据法律限定，甲、乙两方在平等、自愿、商量一致的基础上，就乙方向甲方买下房屋签订本合同，以资共有信守执行。<br/>一、乙方认可买下甲方拥有的座落在XX市XX区XX，拥有的房屋（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为XX平方米。（详见土地房屋权证第XX号）。<br/>二、上述房屋的交易价格为：单价：人民币XX元／平方米，总价：人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。本合同订立之日，乙方向甲方支付人民币XX元整，作为购房定金。