二手房新房产证去银行抵押流程

[律师回复] 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; 2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3.具有良好的的信息记录和还款意愿; 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7.有贷款人认可的有效担保; 8.银行规定的其他条件

[律师回复] 对于汽车抵押银行贷款流程这个问题，解答如下, 办理汽车抵押流程： 1、办理汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明，主合同和抵押合同，填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》 2、解除汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章→3号窗口受理、打印、发放。 《汽车贷款管理办法》 第九条借款人申请个人汽车贷款，应当同时符合以下条件： （一）是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外国人； （二）具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力； （三）具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产； （四）个人信用良好； （五）能够支付规定的首期付款； （六）贷款人要求的其他条件。 第十条贷款人发放个人汽车贷款，应综合考虑以下因素，确定贷款金额、期限、利率和还本付息方式等贷款条件： （一）贷款人对借款人的信用评级情况； （二）贷款担保情况； （三）所购汽车的性能及用途； （四）汽车行业发展和汽车市场供求情况。 第十一条贷款人应当建立借款人信贷档案。借款人信贷档案应载明以下内容： （一）借款人姓名、住址、有效身份证明及有效联系方式； （二）借款人的收入水平及信用状况证明； （三）所购汽车的购车协议、汽车型号、发动机号、车架号、价格与购车用途； （四）贷款的金额、期限、利率、还款方式和担保情况； （五）贷款催收记录； （六）防范贷款风险所需的其他资料。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。 2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。 3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户。 4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。其中正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；提前结清指在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 1、客户提供需抵押贷款车辆的材料 2、由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估 3、借款方与贷款方协商抵押车辆价值 4、借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证 5、借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明 6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交我公司保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额 7、抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续，领取车钥匙 8、贷款期满后，如客户未至我公司办理续抵或解除手续的，借款方将按照车辆抵押贷款规则进行绝押处理。 1、申请汽车贷款需要提供身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。 2、银行收到车贷申请资料之后会进行审核。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等;如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同。 3、银行决定是否向申请人放贷。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款。 4、借款人成功办理车贷之后，只需要将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。

[律师回复] 工农中建四大行办理抵押贷款要求非常严格，你父母的房子不仅要房产证，还要提供土地证，土地性质必须是出让的国有土地使用权，如果是划拨的就不行了，要房产与地产同时抵押。 办理抵押时，要先请中介机构对房产价值进行评估，然后与银行签订借款合同，拿着合同到房管局办理房产登记，到土地局办理土地登记，最后才能贷出款来。当然，贷款还要有借款申请，借款用途的证明材料，比如购货合同等。 另外，办理登记时，必须由产权证上的本人亲自到场签字，如果是家庭共有财产，所有共有人都要签字。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 去银行办理抵押贷款具体流程有哪些 1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。 2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。 3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。 4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。 5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。 6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种： (1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款； (2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。