房屋按揭贷款提前还多少划算

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交强险保费的计算方法为：交强险基础保费乘以（1+与道路事故相关的浮动比例a）。在交强险的实际消费中，费用可能涵盖几百元至数千元不等的人民币，但是最终的数值还需要根据过去一年中所发生的事故状况来确定，并不一定会出现降低的现象；相反，其增减程度将取决于前一年度的事故情况以及交通违法行为的严重性，因此，费率的变动是无法预知的。
此外，不同类型的车辆所适用的保险费率也各有差异。
法律依据：
《中华人民共和国机动车交通事故责任强制保险条例》第六条
机动车交通事故责任强制保险实行统一的保险条款和基础保险费率。保监会按照机动车交通事故责任强制保险业务总体上不盈利不亏损的原则审批保险费率。
保监会在审批保险费率时，可以聘请有关专业机构进行评估，可以举行听证会听取公众意见。

[律师回复] 解析：
在向法院递交证据材料之际，务必确保所提交的是原始的证据原件。这种行为是符合规范和法律规定的。
2、在整个诉讼程序中，任何需要呈交给法院查阅的证据材料，均须提交其原件。法院作出判决之后，该等证据原件将被收入卷宗之中，不再向原持有人返还。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条
当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。

[律师回复] 解析：
在以下情形下，购房者有权要求返还定金：
首先，若房屋的销售方并不具备合法的销售资质；
其次，若房屋卖方存在欺诈行为；
再者，若由于无法归咎于各方的原因导致合同目的无法达成，这些情形均可引发请求返还定金之诉求。
此外，关于已缴纳定金的房产能否退还，须依据具体情况进行判断和处理。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，无法提前偿还贷款并不构成违法行为。
具体来说，这应当依照借款合同中的条款进行明确约定和详细说明。倘若借款合同已对是否可提前还款、提前还款所需具备的条件等作出了明确规定，则应严守合同约定；若未作相关规定，且双方就还款期限产生争议，那么此种情况便属于经济纠纷范畴，可通过协商、调解以及诉讼等方式予以解决。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，未取得房屋产权证书的房地产不允许进行抵押担保。这是由于在法律明文规定禁止用于抵押的财产范围内，包含了那些所有权和使用权尚未明确或存在争议的资产。而无房屋产权证书的房产，其使用权利难以明确界定究竟应归属于何人所有，因此被归类为法律明确禁止抵押的财产之列。基于此，这样的房产自然无法进行合法有效的抵押担保活动。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
1.无需缴纳任何税收。
2.鉴于国有股权在同一控制之下的无偿划转过程中，其计税基础并未发生变化，
因此，划拨方与被划拨方均应依据账面价值进行相应的会计记录。
3.在进行企业所得税扣缴申报时，所需提交的材料包括：
（1）《扣缴企业所得税报告表》，共需填写三份；
（2）能够明确体现双方权责利关系的合同、协议或者其他书面文件的复印件；
（3）相关发票或者境外机构支付外汇请求书的复印件；以及
（4）税务部门可能要求提供的其他相关资料。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
对于房屋建筑的实测面积，可以依据科学严谨的方法来进行测量划分。具体来讲，我们首先要量度各个房间的地面长度与宽度，然后将二者相乘，从而得到该房间地面的总面积；接下来，将所有房间的地面面积累加起来，便可得出整个房屋的总地面面积。在测量墙壁面积时，同样需要测量出墙壁的长度和宽度，并将所得数值相乘，以获得墙壁的总面积；
然而，如果墙壁上存在窗户或门等开口，那么在计算墙壁面积时，就必须将这些开口所占据的面积从总面积中予以扣除。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
若用人单位决定不再与劳动者续签劳动合同，那么就必须向该名劳动者支付一笔终结劳动合同所产生的经济补助款项，亦就是代表着每位劳动者在工作每满一年后，都将会得到公司支付的一个月薪资做为经济的补偿。根据我国相关法律法规的明文规定，除非是用人单位选择维持或者提高原有的劳动合同所设定的条件来继续签订新的劳动合同，但却遭到了劳动者拒绝续签的特殊情况之外，其他所有情况下，用人单位都有义务向劳动者支付相应的经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
在房屋过了保质期限境下发生渗漏现象时，物业公司有权不承担任何责任，而应当由业主本人进行修复处理。在此过程中，物业公司可向业主提供有偿性的维护服务。当房屋出现渗漏问题时，受害方可邀请具有相应资质的房屋质量检验机构，出具针对房屋渗漏成因以及修复方案的权威性鉴定报告。
依据该报告，受害方有权要求侵权方立即采取有效措施进行修复，同时也可以就修复期间所产生的损失提出赔偿请求。若侵权方未能积极配合，受害方则有权将相关争议诉诸于法律途径解决。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，离婚协议书并非由婚姻登记机关所提供。离婚协议书通常需依据当事人之间的商议予以起草。人们也可以选择自行撰写离婚协议书，亦或是委托资深的执业律师协助进行拟定。而在此过程中，离婚协议书必须明确体现出双方关于自愿离异、未成年子女抚养权、财产分割及债务偿还等事宜达成共识的意愿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
并非退还赃款乃是获得缓刑之必需条件，二者之间并无必然关联性可言。缓刑的赋予，通常须得满足以下几个方面的要求：
首先是该罪犯所触犯之罪应属拘役或三年以下有期徒刑范畴之内；
其次，其犯罪情节需相对轻微；
再次，罪犯应有悔过自新的诚意与表现；
此外，还需确保其不再具有重新犯罪的风险；
最后，宣告缓刑对于其所在社区不应产生严重的负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
电动自行车的碰撞事件中，责任比例的分配主要取决于电动自行车的性质以及事故中所涉及到的各方的责任程度。实际情况则应根据交管部门所出具的交通事故鉴定报告进行明确的判断和划分。值得注意的是，由于车辆特性的差异性，因此在责任评定方面所采用的标准也是不尽相同的。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任:
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
录音作为一种重要的证据类型，同样须在规定的举证期限之内予以提交。在递交过程中，需将音频文件拷贝至光盘上制作成多份副本，并对应地将录音内容整理为文本版本，以备法庭审阅。对于录音材料的真伪性，如对方提出质疑，则应由对方当事人提出申请，由相关机构进行鉴定确认。在司法实践中，若欲运用录音证据，必须满足以下几个基本要求：
首先，录音证据必须来源于原始载体，未经任何形式的剪辑或修改，保持其连续性和真实性。在此案中，刘某提供的录音文件便是源自其个人手机，并且在法庭审理现场，他亦亲自使用手机进行播放，确保录音的连贯性与真实性得以充分体现。
其次，录音资料中所记录的内容应尽可能清晰、准确，包括双方就特定议题所展开的讨论以及各自的立场表达等方面都应有明确的表述。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
当您的配偶患有抑郁症时，您有权向法庭申请离婚。因为婚姻关系的自由性涵盖了缔结婚姻的自由，同样也包含了解除婚姻的自由。在婚姻关系中，每一方都拥有自主选择离婚的权利。以下是关于离婚手续的具体说明：
第一种情况，假设您与配偶能够互相协商并就有关离婚事项（例如子女扶养权、财产处分等）达成共识，那么您们需要共同前往您或者您的配偶的户籍所在地的婚姻登记机构，提供相应的身份证明文件以及结婚证书原件，同时提交一份详尽的离婚协议。
第二种情况，若您与配偶无法就上述事宜达成一致，那么希望离婚的一方可以向被告所在地区的法院提起诉讼请求离婚。若被告的常住地址与实际居住地址不符，则应由其经常居住地的法院进行管辖。法院在审理过程中，若认定您们之间的婚姻关系已经破裂，将会做出离婚判决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
若雇员未经预先三十日向雇主请辞，则雇主有权向其提出追偿违约金之请求。根据法律规定，雇员在决定离开前，应提前三十日以书面形式告知所在公司。当雇佣期尚未结束时，雇员如未能提前三十日通知用人单位终止劳工协议，那么这将被视为违法解约的情形并构成违约行为。在此种情况下，依据双方签订的合约条款，雇主有权要求雇员赔偿相应的违约金。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
关于房贷提前还款所产生的违约金的具体计算方法，需根据相关房贷合同中所明确规定的条款执行。若在合同中未有具体明确的约定，则可依据法律法规的相关规范进行计算。当当事人协商达成的违约金金额与其实际遭受的经济损失存在较大差异时，即违约金过高或者过低，当事人有权向法院或仲裁机构提出相应的调整申请，以确保公平合理的权益保护。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于员工离职流程相关问题，具体规定如下：
首先，正式员工需要提前30天向所在单位提交书面申请，而试用期员工只需提前3天便可完成告知；
其次，按照法律法规要求，劳动者也需提前三十日以书面方式知会用人单位，方能终止其劳动合同关系；
再者，在试用期阶段，员工只需要提前三日通过书面形式通知用人单位，即可解除劳动合同；
最后，对于正常情况下的离职，劳动者只需提前30天向用人单位递交书面辞呈，无需经过用人单位批准便可自行离岗。
此外，在试用期期间，员工同样只需提前3天以书面形式提出离职请求，用人单位则有责任为其结算工资并办理离职手续。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
关于检察院向同级别检察院申请抗诉这一问题，依据相关法律规定，人民检察院对于已经生效的人民法院判决或者裁定，如发现其中存在违犯法律法规之情形，则有权按照审判监督程序进行抗诉主张。在法律层面上，最高人民检察院有权就各级人民法院以及上级人民检察院对下级人民法院所作已生效且确实存有错误的民事或行政判决、裁定，依照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。当同级人民法院启动再审程序时，提出抗诉的人民检察院应指派代表出庭参与审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十二条
地方各级人民检察院对同级人民法院第一审判决、裁定的抗诉，应当通过原审人民法院提出抗诉书，并且将抗诉书抄送上一级人民检察院。
原审人民法院应当将抗诉书连同案卷、证据移送上一级人民法院，并且将抗诉书副本送交当事人。
上级人民检察院如果认为抗诉不当，可以向同级人民法院撤回抗诉，并且通知下级人民检察院。

[律师回复] 解析：
刑事拘留期间，亦即被羁押于拘留所的期限，自公安机关签发拘留令之日起开始计算。一般情况下，被拘留人员的停留期为三日；
然而，在某些特殊的情形中，如需要提请上级部门批准逮捕，拘留期限得以延长至四日。
然而，针对流窜犯罪、多次实施罪行或者与其他人共同犯罪的重大嫌疑人而言，拘留期限则有可能被延长至三十日。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
若信用卡套现的情况较为严重，可能导致行为人触犯非法经营罪。这类行为往往涉及运用欺诈手法，将信用卡中的信用额度直接转变为现金形式，其中可能包括虚假交易、随意设定商品价格以及现金退款等多种方式。在法律层面上，一旦此类行为被判定情节严重，相关责任人便有可能面临五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担所获违法所得金额一倍以上五倍以下的罚款处罚；而对于情节特别严重者，刑罚力度将会进一步加大，可能被判处五年以上有期徒刑，同时还需承担所获违法所得金额一倍以上五倍以下的罚款或者没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。