房屋质量鉴定等级

[律师回复] 中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]发表时间：2005-11-21 11:06:06 1 总则　　 1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。　　 1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。　　 1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工作建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 符号、代号　　 2.1 符号　　房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：　　L0——计算跨度； 　　 ——计算高度； 　　 ——构件数； 　　ndc ——危险柱数； 　　ndw ——危险墙段数； 　　ndmb——危险主梁数； 　　ndsb ——危险次梁数； 　　nds ——危险板数； 　　nc ——柱数； 　　nmb——主梁数； 　　nsb——次梁数； 　　nw——墙段数； 　　ns——板数； 　　nd——危险构件数； 　　nrt——屋架榀数； 　　ndrt——危险屋榀数； 　　P——危险构件（危险点）百分数； 　　Pfdm——地基基础中危险构件（危险点）百分数； 　　Psdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数； 　　Pesdm——围护结构中危险构件（危险点）百分数； 　　R——结构构件抗力； 　　S——结构构件作用效应；　　 　　μ——隶属度； 　　μA——房屋A级的隶属度； 　　μB——房屋B级的隶属度； 　　μC——房屋C级的隶属度； 　　μD——房屋D级的隶属度； 　　μ——房屋组成部分级的隶属度； 　　μ——房屋组成部分级的隶属度； 　　μ——房屋组成部分级的隶属度； 　　μ——房屋组成部分级的隶属度； 　　μaf——地基基础级的隶属度； 　　μbf——地基基础级的隶属度； 　　μcf——地基基础级的隶属度； 　　μdf——地基基础级的隶属度； 　　μas——上部承重结构级的隶属度； 　　μbs——上部承重结构级的隶属度； 　　μcs——上部承重结构级的隶属度； 　　μds——上部承重结构级的隶属度； 　　μaes——围护结构级的隶属度； 　　μbes——围护结构级的隶属度； 　　μces——围护结构级的隶属度； 　　μdes——围护结构级的隶属度； 　　0——结构构件重要性系数； 　　ρ——斜率。　　 2.2 代号　　房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：　　、、、--房屋组成部分危险性鉴定等级；　　 A、 B、 C、D--房屋危险性鉴定等级　　Fd--非危险构件；　　Td--危险构件。 3 鉴定程序与评定方法　　 3.1 鉴定程序　　 3. 1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：　　1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；　　2 初始调查：收集调整和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；　　3 检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；　　4 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；　　5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；　　6 出具报告：报告式样应符合附录A的规定。　　 3.2 评定方法　　 3. 2.1综合评定应按三层次进行。　　 3. 2.2第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。　　 3. 2.3第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定

[律师回复] 根据《危险房屋鉴定标准》 中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]的要求，房屋鉴定报告会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级。 其中：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 简单的说，A/B级房屋是可以居住和使用的，C/D级就属于“危房”，C级需要整改、整治再居住使用，D级基本上就应该整栋拆除。 上诉就是房屋质量等级标准的相关规定，希望能够帮到你。

[律师回复] 您好，要根据纠纷的具体情况判断