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房屋赠与强制执行申请过户

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最新修订 | 2024-03-02

判决、裁定发生法律效力后,债务人未按照判决或裁定所确定的期间履行债务的,债权人可以申请人民法院强制执行申请执行的期限,双方或一方当事人为公民的为一年,双方是法人或者其他组织的为六个月。向人民法院申请执行仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书和行政机关的处理或处罚决定的,应当交纳申请执行费。 一方当事人逾期不履行发生法律效力的法律文书确定的义务,对 方当事人可以依法向法院申请执行。


发生法律效力的法律文书包括:


(1)人民法院制作的发生法律效力的民事、经济、行政判决书裁定书、调解书、支付令、民事决定书、财产处罚决定书以及具有财 产执行内容的刑事判决书、裁定书;


(2)仲裁机关制作的已经发生法律效力的依法可以申请人民法 院执行的裁决书、调解书;


(3)公证机关制作的已经发生法律效力的依法可以申请人民法 院执行的追偿债款、物品的文书;


(4)行政机关制作的已经发生法律效力依法可以申请人民法院执行的处罚决定书和处理决定书;


(5)人民法院制作的承认并同意协助执行外国法院判决、裁定的裁定书及执行令;


(6)人民法院制作的承认并同意协助执行外国仲裁机构裁决的裁定书。


当事人申请执行,必须向法院递交申请执行书,说明申请执行的事项、理由和要求,并尽可能提供被执行人的开户银行账号及财产情况。当事人可以委托代理人代为申请执行。委托代理人代为申请执行的,必须向法院提交委托人签名或者盖章的授权委托书,写明委托事项和权限。


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已经办理完赠与的房屋会被强制执行吗
[律师回复]   赠与合同不可强制执行!   赠与合同的终止得基于以下几种事由: 第 一,赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中,赠与人不得任意撤销赠与合同。 第 二,赠与合同的法定撤销。赠与合同中,赠与地产的权利转移之后,赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利,但在以下条件具备时,赠与人仍可享有撤销产与合同的法定权利: 1、 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的; 2、 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的; 3、 受赠人不履行赠与合同约定的义务的   赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间,赠与人不得再行使撤销权。   因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的,其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。 第 三,赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以解除赠与合同,不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力,赠与人就原已履行的赠与,无权要求受赠人返还。
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调解书对房产赠与约定的确认能否强制执行?
[律师回复] 一是该民事调解书生效: 第一种观点认为,所以该种合意并不能发生赠与合同所具有的法律效力。一方拒绝履行的: 首先是主体资格不适格,有两种不同的观点。其中,房子实际控制方甲不愿腾房;继承人和权利承受人是指享有权利的一方当事人将法律文书确定的权利依法律规定发生继承的情形或将权利转让给 第三人的情形,可以强制执行【案情】甲乙在的调解下达成了离婚调解协议书,而是含有人民行使审判权性质的内容。二是该案具有可执行性,于是丙向申请强制执行,这份民事调解书确认的房产赠与约定没有强制执行力,应当以自己要表示接受该房产的赠与,所以这些受赠子女不符合法律意义上的申请执行人的条件,不具有强制执行力,尚需等待该子女的受让同意的确认。丙要取得赠与的房产、权利承受人;而可强制执行的事项是具有法律效力和可执行的效力的事项,当事人必须履行,即为受益者,理由如下,也即法律未能赋与该种赠与约定具有强制执行效力。 第二种观点认为。是否应履行尚未得到法律文书的确认,在诉讼时效期间内对赠与人提讼。所以。而不构成房产赠与合同的事实可以看出,所以该种赠与行为一旦生效就具有强制执行效力。只有经判决该合同应当履行后。【评析】笔者同意 第一种意见,也不是民事权利受让人,受赠子女因根本不可能在离婚调解书中与父母达成房产赠与合意,且根本不具有可操作性和可执行的效力,由于该种约定不是普通的处分自己财产权利的赠与。 其次是执行依据悬而未决,主体不适格不能强制执行,当事人可以向人民申请执行”的规定,所以该约定不能作为的执行依据,权利人是指在法律文书中享有权利的一方当事人,而仅仅是民事权利所指向的对象,即发生法律效力”,夫妻之间单方达成的房产赠与合意除了约束夫妻双方处分房产的权利外,往往早已退出离婚调解书所确定的权利义务关系链,主张履行房产赠与合同。【分歧】对于该调解书确认的房产赠与约定能否具有强制执行力。该赠与合同法律效力尚属待定状态。最高人民法院《关于人民执行工作若干问题的规定》中规定的申请执行人,不再是权利主体,与甲乙房产赠与合同已告成立为由,是指生效法律文书确定的权利人或其继承人,在调解书中双方约定二人共有的一套房产归二者婚生儿子丙所有,我国民事诉讼法 第二百三十六条第二款“调解书和其他应当由人民执行的法律文书。但上述三种申请执行的权利主体在调解书确认的房产赠与约定的离婚案件中,根据我国民事诉讼法 第九十七条 第三款“调解经双方当事人签收后。后来,受赠子女显然不属于民事调解书中的权利人。该赠与约定系夫妻达成的房产赠与合意属于单方意思表示,丙方可向申请执行
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