工程预结算承包合同

[律师回复] 具体的你要卡你们的协议，正常来说是 定金的意思。

[律师回复] 按照法律规定扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。

[律师回复] 工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，下面为你带来的“包工工程承包合同”， 　　包工工程承包合同 　　甲方： 乙方： 　　为了甲、乙双方更好履行合同条款，在遵守国家有关政策法令及现行施工与验收规范前提下，双方充分协商，达成如下协议，双方共同遵守： 　　 一、工程名称： 　　 二、工程地点： 　　 三、承包范围及详细部位： 　　本工程所有施工内容： 　　 1、土建(垫层、条基、地沟、砌砖、粉刷、预制构件及安装、砼搅拌及浇灌保养、回填、散水、踏步、屋面楼渣、找平、保温块铺设); 　　 2、钢筋(调直、制作、绑扎、安装、保护层控制); 　　 3、木工(支模、拆模、打磨); 　　 4、水电(上下水安装、线路铺设预埋及电器安装); 　　 5、装饰(内外墙粉刷、外墙涂料、地砖及卫生瓷砖的铺设) 　　 四、承包方式和结算方式： 　　承包方式：本工程在承包范围内以包工不包料、包材料损耗、包临设、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包材料及机具场内60运输、包砂石的筛选及搅拌、包工程验收质量达到合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式由乙方承包。 　　结算方式：本工程按施工图纸、设计变更及施工现场实际有效签证计算工程量套用承包单价进行结算。乙方超出设计图纸范围(设计变更、工程更改、隐蔽验收除外)和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。 　　 五、承包单价： 　　单价：255元/平方米 　　单价说明： 　　 1、包基础施工前的施工准备、配合工作，如施工放线等工作; 　　 2、包场地清理等工作; 　　 3、包机械安装、调试、保养、操作等相关工作; 　　 4、包施工脚手架、扣件、架板、电缆线、模板、振动板、振动棒、斗斗车等工程施工中的一切工具在内; 　　 5、面积按建筑面积计算; 　　 6、乙方在施工的水电费不包含在内。 　　 六、付款方式 　　 1、甲方和监理公司对工程质量检查验收合格后，按进度付款。基础完工付至10%;主体完工付至50%;装饰工程完工后付至80%;工程全部完工后支付至95 %，经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后30天内付清结算款。 　　 2、支付方式：甲方付款时采用现金。 　　 七、工期条款 　　 1、总工期历时 天，开工时间 年 月 日，竣工时间 年 月 日。 　　 2、如遇下述情况：()甲方、建设单位重大设计变更影响;()不可抗力严重影响施工;则按实际时间顺延工期。逾期，每超过一天按日计算冲扣乙方工资额500元。 　　 八、质量条款 　　 1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明，施工方案，设计变更，技术交底，现行施工与验收规范，作为检查、抽检或验收的依据和标准。 　　 2、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上约定的标准进行施工;因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同;甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失 　　 3、浇筑砼垫层时，乙方必须先派人现场设置标高控制点，砼垫层平整度必须控制在+2CM之内，否则由乙方承担所有材料损失。 　　 4、分项工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，合格方能由甲方向监理验收。监理第一次验收不合格，对乙处以 500元违约金，可考虑要求乙方限期整改完毕重报甲方验收;若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经监理第二次验收仍不合格的，甲方有权通知乙方解除本合同，对乙方按已完工合格工程的60%结算，并限期办理有关退场手续。 　　 6、工程质量要求达到“合格”标准，若工程质量未达到标准，则由乙方承担所有材料损失及相关违约责任。 　　 九、甲、乙双方职责： 　　 (一)甲方职责： 　　 1、乙方进场时，甲方就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。 　　 2、提供施工图两份。 　　 3、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、办理变更登记、竣工结算手续等。 　　 (二)乙方职责： 　　 1、乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工安全、管理职责和工资发放等手续。 　　 2、乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。 　　 3、乙方自带必备的施工工具和用具，工人安全防护用品等;费用包括在承包单价内。 　　 4、乙方不得将承包范围内的工程转包给他人，否则，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付合同总价5%的违约金，给甲方造成损失的，承担赔偿责任。 　　 5、乙方施工中每天做到工完料清，工程竣工后的场地清理(包括临时生产和生活设施)。 　　 十、安全条款 　　 1、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度(处罚标准)，用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责。 　　 2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作。 　　 3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承担全部责任，甲方一概不负责。 　　 4、对于乙方雇用的工人的伤害或赔偿，应由乙方自行负责。对于这类伤害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。 　　 5、乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利及施工过程中工伤事故处理的一切费用。 　　 6、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害，由乙方承担一切责任。 　　十 一、解决合同纠纷的方式： 　　因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院起诉。 　　十 二、其他; 　　)本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满结清余款后自行终止; )本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具同等法律效力。 　　甲方： 乙方： 　　电话： 电话： 　　签订日期： 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 推荐：工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请大部分的人都认为工程承包范围与内容是一样，，容易把它们弄混淆。其实工程承包范围与内容区别是很大的。工程内容一般是指你干的是主体是什么，承包范围一般是指你干的具体的工作内容。接下来小编为大家详细的说明他们两者的区别。 一、工程承包范围与内容区别相对而言，工程内容要比工程范围具体的多。如果不是严格界定，通常指的是一个意思。比如，我们可以这样讲：“这项工程包括基础工程、主体结构及土建工程，不包括内部装修”。这是讲的工程范围。更多的是以分部工程进行划分的。如果说包括什么工作内容，则我们这样讲：“混凝土工程、砌体、屋面防水、墙地面抹灰、门窗安装等等内容”更多的是从工艺角度进行阐述。 二、施工单位不同资质承包工程范围也不同一级企业：可承担各类环保工程的施工。二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列工程的施工： 1、单池容积600立方米及以下禽、畜粪便沼气工程；单池容积800立方米及以下厌氧生化处理池工程； 2、单机容量30万千瓦及以下火电机组燃煤烟气脱硫工程；40吨及以下工业及集中供热燃煤锅炉烟气脱硫工程； 3、中型工业项目（含核工业）噪声、有害气体、粉尘、污水、工业废料的综合处理工程； 4、二等甲级及以下等级医院医疗污水处理工程。企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列工程的施工： 1、单池容积300立方米及以下禽、畜粪便沼气工程；单池容积400立方米及以下厌氧生化处理池工程； 2、单机容量20万千瓦及以下火电机组燃煤烟气脱硫工程；20吨及以下工业及集中供热燃煤锅炉烟气脱硫工程； 3、小型工业项目噪声、有害气体、粉尘、污水、工业废料的综合处理工程； 4、一等甲级及以下等级医院医疗污水处理工程。综上所述，我们可以能够明确的认识到工程承包范围与内容区别。当有企业承担某一工程，要认识到自己的工程的承包范围和承包的内容。明白自己的要干的主体范围，然后了解自己主要的工作内容，明确自己的主要责任，执行自己的必要责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关键要看你们的建筑施工合同是固定总价合同还是固定单价合同。 一、固定总价合同 1、如果是固定总价合同，合同价款的调整因素包括： （1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； （2)工程造价管理部门公布的价格调整； （3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； （4)双方约定的其他因素。 2.价格调整办法：有约定的，从约定。没有约定的情况下。若因设计变更或者工程量增减等原因造成工程承包范围发生变化，发包人指令或同意施工的工程量超出承包人施工承包合同中的承包范围，该工程就属于额外工程，承包人可以主张该部分增加的工程款。 《建设工程施工合同司法解释》第十六条规定，因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价敦。 二、固定单价合同 如果是固定单价合同，则要看是工程变更引起的价款调整，还是物价波动引起的价款调整，或者是法律变化引起的价款调整。