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购房定金一般多少

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最新修订 | 2024-03-05
通常,当购房者选中了想要的房子,发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》,约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容,并约定在认购书签订后几天内到发展商处签订正式购房合同。在签订认购书的同时,购房者还要交一笔钱,有的称为“定金”,有的称为“认购金”,还有的叫“诚意金”等等。这笔钱到底属于什么性质?购房者签了认购书又不想买了,这笔钱到底该不该退?首先,“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。特别需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方。定金与认购金不同,定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。另外,如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同,但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议,不能达到一致意见,致使购房者不能购买认购房屋的,发展商应当退还定金。因此,您需要记住的是,当认购书中标明的是“订金”时,购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商,从理论上讲,要回定金就比较困难了。在签订认购书后,购房者后悔的情况相当普遍,而由此引发的纠纷更是难于解决。所以,对于购房者来说,为了避免丧失认购金或定金,千万不要急于在签订认购书时马上交钱,而是要考虑清楚后再说。一旦决定交钱认购,不妨在认购书中书面约定,如果购房者决定放弃认购的房屋,发展商应当将定金或认购金退不。购房前交定金要三思购房前交定金要三思
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购房的定金一般多少
定金之数量系由当事人双方自行协商确定,然而在法律层面上设定了上限,即不得超出主合同总价值的百分之二十,否则超过部分将不再具有定金之效力。而在实际支付过程中,若实际交付出的定金超过或低于原定金额,则均应视为对原定定金数额予以了变更。
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房产纠纷
一般购房定金是多少
在购房过程中,所交付的订金数额由交易双方自行协商确定,但其最高额度不能超出主合同标的物总价值的百分之二十。订金实质上是当事人双方为了确保债务得到履行而达成的一种协议,即其中一方将预先支付一定金额的金钱作为对方履约的担保。
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购房定金一般交多少
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购房定金一般交多少
定金金额由双方协商但不得超过合同总价20%,旨在保障交易和约束违约行为,超出法定比例无效。购房定金需遵守法律规定,违约方可能需双倍返还。书面协议明确定金交付期限,实际交付后即产生法律效力。
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房产纠纷
购房定金一般要多少
在购房过程中,所支付的定金之金额由双方当事人自主协商确定,然而其上限不应超过主合同标的价值的百分之二十。定金乃指当事双方为了确保债务能够得到切实履行而约定由其中一方向另一方交付一定数量的货币作为担保形式。
22浏览 2024-04-30
购房违约金一般有多少
10w+浏览2023-09-21
购房定金一般退多少
购房者有权在以下情况退还定金:双方诚信履约时转为房款或全额退还;遭遇不可抗力或非双方过错导致无法签约时,定金可退;卖方单方违约时,应退还定金并加倍赔偿。
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房产纠纷
购房定金一般收多少
定金数额由合同双方协商,但不超过正式交易价格20%,确保交易公平。定金是交易承诺保障,违约可请求返还或赔偿。定金具有约束力,限制违约行为,建议书面签订定金协议,明确交付期限,定金交付即生效。
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并购基金一般是指什么
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购房一般交多少定金
根据相关法规规定,定金虽经双方协商确定,然而法律上对于其最高限额亦有明确之规定,即不得超过主合约定金金额的百分之二十;超出该范围的部分将失去作为定金的法律效应。实践中,定金的实际交付额若高于或低于约定额度时,则应视为已变更原定的定金金额。
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房产纠纷
购房定金一般为多少
在购房过程中,所支付的定金金额可由当事人协商确定,但最高上限不应超越主合同标的额的百分之二十。所谓定金,是指当事人双方为了确保债务的顺利履行,按照约定由某一方预先向另一方支付一定数量的货币,以此来作为担保。
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购房定金一般可以退吗
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购房定金一般要多少
在购房过程中,所支付的定金之金额由双方当事人自主协商确定,然而其上限不应超过主合同标的价值的百分之二十。定金乃指当事双方为了确保债务能够得到切实履行而约定由其中一方向另一方交付一定数量的货币作为担保形式。
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房产纠纷
购房定金一般退多少
购房协议签订并交纳定金后,卖家应履约或按比例偿还定金。若买家违约,定金不予退还;若卖家违约,需支付双倍定金作为补偿。双方应遵守合同条款,确保合同顺利履行。在定金问题上,需明确责任和权益,以避免纠纷。
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购置税滞纳金一般多少
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