购房定金一般要多少

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在购房过程中,所支付的定金之金额由双方当事人自主协商确定,然而其上限不应超过主合同标的价值的百分之二十。定金乃指当事双方为了确保债务能够得到切实履行而约定由其中一方向另一方交付一定数量的货币作为担保形式。
购房定金一般要多少

一、购房定金一般要多少

购房过程中,所支付的定金之金额由双方当事人自主协商确定,然而其上限不应超过主合同标的价值的百分之二十。

定金乃指当事双方为了确保债务能够得到切实履行而约定由其中一方向另一方交付一定数量的货币作为担保形式。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金比例多少

购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。

购房定金的比例不能违反法律的规定。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金一般要多少”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6533位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金一般要多少
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    174****6024用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****3484用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****4486用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****4112用户1分钟前提交了咨询
  • 141****1507用户3分钟前提交了咨询
    138****0486用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****3208用户3分钟前提交了咨询
    168****4214用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****5443用户2分钟前提交了咨询
    167****8007用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****6153用户1分钟前提交了咨询
    138****5051用户3分钟前提交了咨询
    168****7135用户3分钟前提交了咨询
    136****5334用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****3016用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
南通134****9262用户3分钟前已获取解答
盐城181****5158用户4分钟前已获取解答
沭阳181****9493用户2分钟前已获取解答
购房的定金一般多少
定金之数量系由当事人双方自行协商确定,然而在法律层面上设定了上限,即不得超出主合同总价值的百分之二十,否则超过部分将不再具有定金之效力。而在实际支付过程中,若实际交付出的定金超过或低于原定金额,则均应视为对原定定金数额予以了变更。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金一般要多少
在购房过程中,所支付的定金之金额由双方当事人自主协商确定,然而其上限不应超过主合同标的价值的百分之二十。定金乃指当事双方为了确保债务能够得到切实履行而约定由其中一方向另一方交付一定数量的货币作为担保形式。
5浏览 2024-04-30
购房定金一般交多少
定金金额由双方协商但不得超过合同总价20%,旨在保障交易和约束违约行为,超出法定比例无效。购房定金需遵守法律规定,违约方可能需双倍返还。书面协议明确定金交付期限,实际交付后即产生法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金一般收多少
定金数额由合同双方协商,但不超过正式交易价格20%,确保交易公平。定金是交易承诺保障,违约可请求返还或赔偿。定金具有约束力,限制违约行为,建议书面签订定金协议,明确交付期限,定金交付即生效。
36浏览 2024-05-17
购房定金一般退多少
购房者有权在以下情况退还定金:双方诚信履约时转为房款或全额退还;遭遇不可抗力或非双方过错导致无法签约时,定金可退;卖方单方违约时,应退还定金并加倍赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金一般为多少
在购房过程中,所支付的定金金额可由当事人协商确定,但最高上限不应超越主合同标的额的百分之二十。所谓定金,是指当事人双方为了确保债务的顺利履行,按照约定由某一方预先向另一方支付一定数量的货币,以此来作为担保。
8浏览 2024-05-11
购房违约金一般是多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。<br/>此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。<br/>一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:<br/>1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。<br/>2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。<br/>3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
445浏览
购房一般交多少定金
根据相关法规规定,定金虽经双方协商确定,然而法律上对于其最高限额亦有明确之规定,即不得超过主合约定金金额的百分之二十;超出该范围的部分将失去作为定金的法律效应。实践中,定金的实际交付额若高于或低于约定额度时,则应视为已变更原定的定金金额。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金一般退多少
购房协议签订并交纳定金后,卖家应履约或按比例偿还定金。若买家违约,定金不予退还;若卖家违约,需支付双倍定金作为补偿。双方应遵守合同条款,确保合同顺利履行。在定金问题上,需明确责任和权益,以避免纠纷。
4浏览 2024-04-26
银行并购贷款一般多久
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 并购贷款期限一般不超过多长时间 根据中国银监会《商业银行并购贷款风险管理指引》的有关规定,并购贷款期限一般不超过5年,并购的资金来源中并购贷款所占比例不应高于50%。《关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》明确规定支持企业兼并重组化解产能过剩,相应并购贷款期限可延长至7年。 《指引》修订以优化并购融资服务为核心,在要求商业银行做好风险防控工作的同时,积极提升并购贷款服务水平。 一是适度延长并购贷款期限。由于不同并购项目投资回报期各不相同,部分并购项目整合较复杂,产生协同效应时间较长,因而此次修订将并购贷款期限从5年延长至7年,更加符合并购交易实际情况。 二是适度提高并购贷款比例。考虑到银行贷款是并购交易的重要融资渠道,在当前并购交易迅速发展的形势下,为合理满足兼并重组融资需求,此次修订将并购贷款占并购交易价款的比例从50%提高到60%。 三是适度调整并购贷款担保要求。此次修订将担保的强制性规定修改为原则性规定,同时删除了担保条件应高于其他种类贷款的要求,允许商业银行在防范并购贷款风险的前提下,根据并购项目风险状况、并购方企业的信用状况合理确定担保条件。 并购贷款有关政策 关于并购贷款在中国开展形式中国银监会关于印发《商业银行并购贷款风险管理指引》的通知银监发〔2020〕84号各银监局,开发银行,各国有商业银行、股份制商业银行:为规范银行并购贷款行为,提高银行并购贷款风险管理能力,加强银行业对经济结构调整和资源优化配置的支持力度,保持经济平稳较快发展,促进行业整合和产业升级,我会制订了《商业银行并购贷款风险管理指引》。现将该指引印发给你们,并就有关事项通知如下: 一、允许符合以下条件的商业银行法人机构开展并购贷款业务: (一)有健全的风险管理和有效的内控机制; (二)贷款损失专项准备充足率不低于100%; (三)资本充足率不低于10%; (四)一般准备余额不低于同期贷款余额的1%; (五) 有并购贷款尽职调查和风险评估的专业团队。符合上述条件的商业银行在开展并购贷款业务前,应按照《商业银行并购贷款风险管理指引》制定相应的并购贷款业务流程和内控制度,向监管机构报告后实施。商业银行开办并购贷款业务后,如发生不能持续满足以上所列条件的情况,应当停止办理新发生的并购贷款业务。 二、商业银行要深入贯彻落实科学发展观,按照依法合规、审慎经营、风险可控、商业可持续的原则积极稳妥地开展并购贷款业务,要在构建并购贷款全面风险管理框架、有效控制贷款风险的基础上,满足合理的并购融资需求。 三、银监会各级派出机构要加强对商业银行并购贷款业务的监督管理,定期开展现场检查和非现场监管,发现商业银行不符合并购贷款业务开办条件或违反《商业银行并购贷款风险管理指引》有关规定,不能有效控制并购贷款风险的,可依据有关法律法规采取责令商业银行暂停并购贷款业务等监管措施。请各银监局将本通知转发至辖内各城市商业银行、农村商业银行、外商独资银行、中外合资银行。
444浏览
购房定金一般最少交多少
1. 产生争议的矛盾点是否已纳入租赁合同的约定范畴之内;2. 若未包含于合同条款之中,应依据何种原则处理此种情况;3. 依据上述原则能否达成一致意见;4. 若双方未能达成共识,怎样寻求第三方协助调解;5. 若是经过内部协调依然无法解决该类纠纷,应如何通过法律途径加以解决。
10w+浏览
房产纠纷
一般购房定金是多少
在购房过程中,所交付的订金数额由交易双方自行协商确定,但其最高额度不能超出主合同标的物总价值的百分之二十。订金实质上是当事人双方为了确保债务得到履行而达成的一种协议,即其中一方将预先支付一定金额的金钱作为对方履约的担保。
27浏览 2024-04-30
一般酒店收购要注意什么
[律师回复] 解答如下, 一、资本、资产方面的风险<br/>  <br/>(一)注册资本问题<br/>  目前,随着新公司法对注册资本数额的降低,广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是,根据我们的办案经验,注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题等等。所以,在打算进行收购公司时,收购人应该首先在工商行政管理局查询目标公司的基本信息,其中应该主要查询公司的注册资本的情况。在此,收购方需要分清实缴资本和注册资本的关系,要弄清该目标公司是否有虚假出资的情形(查清出资是否办理了相关转移手续或者是否进行了有效交付);同时要特别关注公司是否有抽逃资本等情况出现。<br/>  <br/>(二)公司资产、负债以及所有者权益等问题<br/>  在决定购买公司时,要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。<br/>  第一、在全部资产中,流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中,货币出资占所有出资的比例如何需要明确,非货币资产是否办理了所有权转移手续等同样需要弄清。只有在弄清目标公司的流动比率以后,才能很好的预测公司将来的运营能力。
398浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房定金一般要多少
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****1301用户1分钟前已提交咨询
无锡181****5943用户4分钟前已获取解答
扬州180****6709用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换