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购房合同已签毁约

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10w+浏览2024-11-15
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10w+浏览2024-10-07
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于已签购房合同如果毁约会怎样问题带来帮助。
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违约方应双倍返还定金,合同有约定则依约处理。定金合同自实际交付生效。房屋买卖中,卖方违约需双倍返还定金。定金金额由双方协商,但不得超过标的物价值的20%,否则无效。违约方需按约赔偿,对方违约可法律维权。
31浏览 2024-05-24
同事刚买的房就后悔了,虽然房价比较便宜,但地理位置不是很满意且交通不是很方便。所以想将已签订购房合同毁约,又因为对法律知识不懂怕要承受相应的法律责任而很烦恼。我告诉她可以在线咨询律师关于已签订购房合同想毁约,法律会不会有相关的处罚问题。
[律师回复] 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:    (一)法律上或者事实上不能履行;    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;    (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
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已签购房合同后毁约会如何
10w+浏览2024-10-28
二手房合同已签购房毁约定金怎样赔偿?
二手房合同已经签订了购房合同后一方违约需要承当违约责任并支付一定的违约金,在确定和计算违约金时会按照合同规定的具体金额,当在合同中没有明确的规定违约金额也是会按照造成的实际损失来进行赔偿,当双方对赔偿金额发生了争议也是可以通过诉讼方式解决。
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27浏览 2024-10-24
合同已签毁约
10w+浏览2024-11-26
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