律图审稿专业委员会3轮严审

婚前按揭买房

2k浏览 帮助19人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-03
你好:签合同时是否有你的名字,若是没有你的名字,那过户也就不会有你的名字。房产证上没有你的名字,那这个房子就属于男方的个人财产,婚后还贷的部分以及还贷增值的部分属于你们的夫妻共同财产。具体情况建议电话咨询或是面谈,需要帮助,可以联系我
婚前按揭买房
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文123字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125696人选择咨询律师
6517位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前按揭买房
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    177****6556用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****6322用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****4282用户3分钟前提交了咨询
    152****3846用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****2204用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    144****1161用户4分钟前提交了咨询
    148****6231用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****7028用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****6556用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****6322用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****4282用户3分钟前提交了咨询
    152****3846用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****2204用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    144****1161用户4分钟前提交了咨询
    148****6231用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****7028用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    143****8328用户2分钟前提交了咨询
    164****1167用户1分钟前提交了咨询
    146****5355用户4分钟前提交了咨询
    141****7738用户1分钟前提交了咨询
    167****8781用户2分钟前提交了咨询
    158****5352用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****1460用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****5326用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****1072用户3分钟前提交了咨询
    165****2783用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****0246用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****4347用户1分钟前提交了咨询
    174****0174用户3分钟前提交了咨询
    148****7807用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    177****7511用户3分钟前提交了咨询
    157****2231用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****8720用户2分钟前提交了咨询
    144****1760用户1分钟前提交了咨询
    151****3448用户3分钟前提交了咨询
    155****4374用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****8517用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    170****6080用户4分钟前提交了咨询
    164****6412用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****0730用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****2211用户4分钟前提交了咨询
    134****6852用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****6775用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****2175用户3分钟前提交了咨询
    165****2677用户4分钟前提交了咨询
    173****1378用户2分钟前提交了咨询
    166****4728用户1分钟前提交了咨询
    167****1052用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****6711用户1分钟前提交了咨询
    165****0144用户1分钟前提交了咨询
    173****3370用户2分钟前提交了咨询
    136****4410用户1分钟前提交了咨询
    141****6443用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****1112用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****1525用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****3568用户4分钟前提交了咨询
    174****6282用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****3010用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****8328用户2分钟前提交了咨询
    164****1167用户1分钟前提交了咨询
    146****5355用户4分钟前提交了咨询
    141****7738用户1分钟前提交了咨询
    167****8781用户2分钟前提交了咨询
    158****5352用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****1460用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****5326用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****1072用户3分钟前提交了咨询
    165****2783用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****0246用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****4347用户1分钟前提交了咨询
    174****0174用户3分钟前提交了咨询
    148****7807用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    177****7511用户3分钟前提交了咨询
    157****2231用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****8720用户2分钟前提交了咨询
    144****1760用户1分钟前提交了咨询
    151****3448用户3分钟前提交了咨询
    155****4374用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****8517用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    170****6080用户4分钟前提交了咨询
    164****6412用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****0730用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****2211用户4分钟前提交了咨询
    134****6852用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****6775用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****2175用户3分钟前提交了咨询
    165****2677用户4分钟前提交了咨询
    173****1378用户2分钟前提交了咨询
    166****4728用户1分钟前提交了咨询
    167****1052用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****6711用户1分钟前提交了咨询
    165****0144用户1分钟前提交了咨询
    173****3370用户2分钟前提交了咨询
    136****4410用户1分钟前提交了咨询
    141****6443用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****1112用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****1525用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****3568用户4分钟前提交了咨询
    174****6282用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****3010用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****6785用户2分钟前已获取解答
南京178****2614用户1分钟前已获取解答
苏州152****5963用户3分钟前已获取解答
无锡152****6785用户2分钟前已获取解答
南京178****2614用户1分钟前已获取解答
苏州152****5963用户3分钟前已获取解答
无锡152****6785用户2分钟前已获取解答
南京178****2614用户1分钟前已获取解答
苏州152****5963用户3分钟前已获取解答
婚前按揭买房的流程
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前按揭买房的流程相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
按揭转按揭什么意思
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、转按揭简介 据专业人士介绍:“转按揭”是指在,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。 转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,在贷款清偿之前需要将房产转让给他人,而向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。 转按揭业务的服务对象有: 1)需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人; 2)需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人; 3)已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人; 4)各类中介公司、物业公司和开发商。 二、转按揭分类 按揭涉及两方主体:借款人和银行。对于银行而言,按揭是债权;而对于借款人来说,按揭是债务。根据转让主体不同,可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让,即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之间的转让,即原借款人将按揭转给新借款人。 地区的转按揭主要是债权转让,而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。 按贷款类型区分,转按揭又有公积金贷款,商业性贷款(按揭),组合贷款,消费贷款等类型。 三、转按揭流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
426浏览
婚前按揭买房
10w+浏览2024-10-10
婚前按揭买房离婚如何算
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前按揭买房离婚如何算的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前按揭贷款买房
10w+浏览2023-09-08
婚前按揭买房离婚怎样算
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前按揭买房离婚怎样算的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前买房按揭离婚
10w+浏览2023-09-19
婚前买房按揭离婚怎么分配?
婚前买房按揭离婚可以进行如下的分配:1、一方婚前以个人财产购买并按揭,婚前办理了一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,为一方个人财产,另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前买房按揭离婚
10w+浏览2024-02-27
婚前买按揭房离婚后怎么算?
很多夫妻都婚前买房,并且是按揭买房,如果是一方支付首付款并且在婚后还款的,算个人财产,离婚后还是归产权人。而婚后双方共同还款的,分割房产可以将其卖掉后对于房屋增值的部分在双方之间分配。双方协议离婚的,应当在离婚协议书中对房产分割做出明确。
10w+浏览
婚姻家庭
按揭二手房怎么转按揭
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 二手房买卖办理转按揭流程如下: 买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。最后,由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
414浏览
按揭买房提前还款
10w+浏览2024-10-17
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    132****1719
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    134****7623
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    176****4201
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证