合同违约纠纷起诉状

[律师回复] 根据具体案情来写，建议委托律师了解具体案情并提供法律帮助。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十一条起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名 称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 原告文某,男, 1973年 ×月 ×日出生,汉族,住瑰湖畔 ××栋 ×单元 ×层 ×室。 被告曾某某,男, 1980年 ×月 ××日出生,汉族,住所地武汉畔 ××栋 ×单元 ×层 ×室。 诉讼请求: 一、判令被告排除对原告房屋卫生间漏水的妨害 ; 二、判令被告向原告赔偿损失 2087元 ; 三、判令被告承担本案的诉讼费及合理费用。 事实与理由 原湖畔 ××栋 ×单元 ×层 ×室的 业主,被告是其正楼上的邻居。 2015年 4月份,原告发现其房屋 卫生间的塑胶板上出现了漏水情况造成原告及其家人如厕不便且 墙上开始渗水, 随即原告便告知上门查看, 经过 公司工作人员的检查发现原告房屋卫生间的塑胶板上漏水的原因 是被告房屋卫生间里蹲便器问题造成的。 原告多次找到被告交涉要 求及时解决卫生间漏水的问题,但被告每次均予以其他理由搪塞, 小区与社区也从中协调多次但无果。 为此, 原告特向贵院 起诉,请求依法保护其合法权益。 此致 具状人: 年 月 日

[律师回复] 这要看你们当时签合同的时候是怎么签的，有的是违约方赔偿中介费或者违约金 或者中介不退你中介费但是会再给你找房子免费继续帮你完成交易

[律师回复] 合同法》第114条规定：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”就本案而言，混凝土行业普遍存在垫资现象，整个行业几乎都是负债经营，拆借资金的利息行情价在月息3分左右（即日千分之一左右），为了及时偿债，原告有关负责人被迫变卖了部分房产。因此，日万分之八到日千分之二并不能构成“过分高于”的情形。

[律师回复] 1、工作成果质量纠纷 承揽人工作成果的质量包括规格、精密度、工艺、外观等达不到合同的要求而发生纠纷。导致质量纠纷的原因有以下情形： (1)承揽人自身的技术水平与设备条件达不到合同的要求，或技术设备条件都具备而工作粗心等弓起工作成果有瑕疵。 (2)承揽人擅自将主要的工作交给第三者完成引起质疑纠纷，根据《合同法》第253条规定：“承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责，未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。”所以，不单纯是承担工作成果的质量责任赔偿，其行为也是违约的表现。 (3)承揽人提供或定作人提供的原材料不符合合同要求，而导致质量问题，根据《合同法》第255条规定：“承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人的检査。”如果定作人检查后认为承揽人提供的材料不符合合同的要求，可以要求承揽人调换并提供合格的材料。如果承揽人使用不符合合同要求的材料导致工作成果质量缺陷的，承揽人应当承担违约责任。根据《合同法》第256条规定：“定作人提供材料的，定作人应当按照约定提供材料，承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换，补齐或者釆取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。”否则，造成工作成果的质量缺陷，承揽人应当承担相应的违约责任。 (4)承揽人不接受定作人检验、监督义务。根据《合同法》第260条规定：“承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验”并按照定作人提出的合理意见和建议及时修正自己的工作，否则，造成工作成果瑕疵的，承揽人应该承担违约责任。如果定作人中途变更承揽工作而导致质量问题的，或造成承揽人损失的，应该由定作人承担违约责任。 2、延期交货或不领受纠纷 延期交货是承揽人没有按合同规定的日期交货，延期交货往往会引起第三者的纠纷。实践中经常会发现定作人也不是工作成果的使用人，定作人可能要把工作成果交给第三者使用。所以，延期交货有时会牵涉第三者的利害关系。定作人有受领承揽人完成符合合同约定要求的工作成果的义务，定作人未按合同约定的期限和地点受领承揽人的工作成果，定作人不仅应当承担违约责任，而且还要承担承揽人因其不受领而支出的保管费、仓储费、运输费等。工作成果在定作人延迟受领期间出现的风险，也应由定作人承担。 3、支付酬金纠纷 定作人按合同约定检验和受领承揽人的工作成果后，应当按约定的期限内支付承揽人的酬金，否则，定作人应该承担违约责任。定作人未向承揽人支付报酬或者原材料等应付款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。 4、超耗纠纷 在承揽合同中，多数加工合同是定作方提供原材料的，有些材料在承揽人的工作中会耗损，如印刷纸张的伸放量、压塑的损耗，在承揽合同中有约定损耗比例的，承揽人超耗也是一种违约责任;承揽人在工作中发现定作人的材料数量与实际数量不相符的，或者化工材料的湿度比例偏高，应该及时告知定作人，经定作人核实可以免责。 5、失密纠纷 根据《合同法》第266条规定：“承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。”定作人在承揽合同中对承揽人提出保密要求的，承揽人应当严格遵守，不得以任何方式泄露秘密，否则，应该承担违约责任。社会上很多同类产品中之所以能成为畅销或专利的品牌，是因为比同类的其他产品有独特的工艺流程，从而占领先地位。一旦失密，定作人的损失就惨重了。因此，承揽人违反保密规定，除给定作人造成损失以外，定作人还可以追究侵权责任。 6、解除合同纠纷 根据《合同法》第268条规定：“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。”定作人随时解除承揽合同的权利是一种法定的权利，无须征得承揽人的同意。但造成承揽人损失的如何理赔，势必要进行协商，双方当事人无法协商的，只得申请调解或诉讼。 承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，当发生合同纠纷的，人民法院审理案件的时候，需要根据事实和法律依法判决。如果你情况比较复杂，律图也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。