九八年土地承包合同

[律师回复] 您好，您的问题建议您咨询当地土地管理部门，协商无果的话可以起诉。

[律师回复] 乡村拆迁中通常分为两个部分，一是原有房屋的赔偿，二是针对户口的赔偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体人员，这样的话针对户口的赔偿你是享受不了的。 1、有乡下户口的能得到安置补贴，无乡下户口的可能得不到安置补贴。即使迁一个人回乡村，也仍然是非乡下户口，也不会得到安置补贴。 2、乡村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的限定，因此应当对乡下户口人员予以安置补贴，非乡下户口人员通常无乡村村民资格，不能享受乡村村民待遇，因而不能得到乡下人口的安置补贴。 3、集体土地上房屋拆迁的安置补贴通常是安置房，非乡下户口人员的房屋拆迁只能得到货币赔偿，而不能得到安置房。我国现行的户籍规则制约了城市人口与乡村人口之间的流动。城市人口不能在乡村买房，及使在乡村拥有房屋也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和乡下人口相同的赔偿。

[律师回复] 你有权承包本村田地，可以委托律师提起诉讼。

[律师回复] 您好，关于九八年土地承包合同受法律保护吗这个问题，我的解答如下, 已经生效的农业承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。解除合同有两种情形，一是协议解除二是法定解除。 协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除。只要是承包方和发包方真实表达自己的意思，达成了解除合同的共识，签订解除合同，那么农业承包合同自然就得到了解除。 法定解除，是指依据法律的规定，只要符合法律规定的条件，合同的任何一方都有权解除合同。农业承包合同解除必须符合的法定解除条件主要有： (1)不可抗力原因的产生而解除合同 (2)因合同期限届满而解除合同 (3)合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除 (4)因不能实现农业承包合同的承包目的而解除 (5)因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除 (6)承包方无力经营且本人自愿解除 (7)承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除 (8)承包方长期不予经营，造成承包地闲置而可能导致合同解除 (9)承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营，经发包方劝阻无效而导致合同解除 (10)承包方随意改变土地用途，经劝阻无效的 (11)合同的继续履行将影响一方重大利益的等等。 如果双方达不成解除合同的合意，发包方或者承包方想要解除合同，只能符合诸如上述法定条件时，才可以要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约，应当承担违约责任。当然最终是否能够解除合同，还须经过根据具体的情况予以确认是否符合法定的条件。

[律师回复] 1、土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。 2、我国《土地管理法》第五条限定国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关限定确定。 3、综上，土地承包经营权证是个人、集体或单位对土地经营的凭证，具有法律效力，受法律保护。