买房委托父母签合同流程

[律师回复] (一)申请 公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则》规定：公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。第十六条规定：公民、法人申请公证应当提交下列材料： 1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 2、代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明; 3、需公证的文书; 4、与公证事项有关的财产所有权证明; 5、与公证事项有关的其他材料。 (二)受理 受理标志着公证处公证行为的开始。《公证程序规则(试行)》第十七条规定：符合下列条件的申请，公证处应予受理： 1、申请人与申请公证的事项有利害关系; 2、申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议; 3、申请公证的事项属于公证处的业务范围; 4、申请公证的事项属于本公证处管辖。公证处受理后，要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。 公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。 三、审查 公证处受理当事人的申请后，在制作公证书之前，对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段，是确保公证质量的关键环节。 四、出具公证书 如果房产是由父母出资的，父母当然有权力对出资证明进行公证，父母其实也有资格要求在房产证上加上父母的名字。而且，也并不是只有公证书才能证明这套房子是父母出资的，父母在出资的时候可以专门和子女之间签订相关的出资协议，该协议和公证书的效果是一样的。

[律师回复] 委托父母签合同，需要去公证处开委托书。委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。 办理委托书公证需提交以下证明材料： 1.申请人居民身份证、户口册及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件; 2.与委托书事项相关的权利证明; 3.委托书文本; 4.公证员认为应当提交的其他证明、材料。

[律师回复] 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。 4、继承人的身份证件。

[律师回复] 看你的用途。

[律师回复] 新婚姻法,一方父母出资购房,离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。既登记了男方又登记了女方,就属于夫妻双方的共同财产了,因为登记女方的名字是男方首先同意的情况下进行的,所以房产是属于双方的。