卖方违约打官司

[律师回复] 二手房纠纷起诉状 　　原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话； 　　被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话； 　　诉讼请求： 　　 一、　请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。 　　 二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元／天 　　 三、ｘｘｘ．．． 　　事实与理由 　　原告与被告系商品房买卖合同关系……被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。ｘｘｘ．．． 　　原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。 　　证据和证据来源，证人姓名和住址 　　此致 　　×××人民法院 　　附： 　　 一、本诉状副本×份（按被告人人数提交）； 　　 二、证据×份。 　　具状人：××× 　　×年×月×日 　　

[律师回复] 您好，关于房屋买卖合同违约官司怎么打这个问题，我的解答如下, 根据相关的法律规定，房屋买卖合同一经成立就具有法律效力，双方当事人应按照合同约定享有的权利、承担义务。 任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。 对于违约金的赔偿数额，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额进行计算。 如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的实际的损失，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 你好，你是可以拿着你们的房屋买卖协议向法院起诉的，起诉的话，你可以先自己写一份起诉状的，然后带上你们的协议，你们的所有的资料等等去法院起诉他违约，但是，你只能起诉他违约，没办法起诉他让他一定履行你们的合同，

[律师回复] 你好！看了你的描述，要办理三胎上户，可以办理，按照有关规定，办理超生子女上户，不需要准生证，不需要罚款，办理上户与计生罚款脱钩，凭出生 证明办理 上户，可以去户口所在地村或居委开出办理三胎上户证明，带上证明，结婚证，父母户口本，三胎出生证明到当地派出所办理上户手续，祝好运！

[律师回复] 你好，关于卖房违约打官司要多久这个问题，你可以参考以下回答 一般六十个工作日左右 1、卖房人毁约，要承担三种结果卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。 2、定金分三种，“解约定金”不能签定金通常分三种：成约定金、履约定金和解约定金。成约定金是为促使双方签订合同而交的定金，履约定金是保证买房人履约而交的定金，这两种定金方式比较常见。解约定金是指双方在合同中约定，只要卖房人双倍返还定金就可以解约，这对卖房人有利，因比比较少见。如果约定了解约定金，买房人就不能再要求继续履行合同了。 3、两种情况下，法院不能强制过户 首先，看房屋有无抵押，有抵押的房屋须在征得抵押权人（通常是银行）同意的情况下才能过户。 其次，经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。因此，如果买的是这两种类型的房，客观上不能实现过户，法院也就不能支付要求继续改造合同的请求，即不能强制过户。