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买房子拿不到房产证

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最新修订 | 2024-02-19
您好,分为几种情况:1、如果购房合同未约定房产证办理期限,根据规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门备案。2、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3、由于开发商的原因,导致购房者未按期取得房产证,买卖双方可在买卖合同中约定,如选择退房或要求支付违约金等,如果合同上未约定,开发商应按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向购房者支付违约金。如果购房者在约定的时间届满1年内(未约定时间的在房屋交付后1年零90天内或合同签订后1年零90天内)未取得房产证的,可要求退房,并可要求赔偿损失
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买房子房产证多久拿到?
一般我们在签订购房的合同上面会有体现,正常规定在90-180天以内,房产商要为客户办理好房产证,虽说新房的证件办理申请过程会比较麻烦,但最多也不能超过两年期限。
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买房子多久可以拿到房产证
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当全部材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
44浏览 2025-02-09
买房子拿不到房产证
10w+浏览2024-10-27
买房子多久可以拿到房产证?
买房子后可以在房子交付使用后90日内获得房产证,这在法律上是明确规定的,如果超出了这个期限办理房产证的,则属于违法的行为,需要追究相关的法律责任,具体情况下应当结合实际而定。
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贷款买的房子能拿到房产证吗
贷款购房者在签署《抵押合同》和《贷款合同》后,需办理所有权证件并到房地产管理部门登记备案,设置抵押权益。购房者需申请《房屋他项权证》并交给银行保管,即可获得房产证,但证书上会注明贷款未还清。
28浏览 2024-04-01
买房子会拿到合同吗
10w+浏览2024-10-22
贷款买的房子房产证能拿到手吗
购买房地产采用分期付款方式时,贷款方常先将所有权转让给购置者,随后购置者申请抵押登记。当贷款方如银行批准贷款并完成发放,买卖双方完成过户登记后,购房者即可领取房产证书。
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房产纠纷
贷款买的房子房产证能拿到手吗
购买房地产采用分期付款方式时,贷款方常先将所有权转让给购置者,随后购置者申请抵押登记。当贷款方如银行批准贷款并完成发放,买卖双方完成过户登记后,购房者即可领取房产证书。
11浏览 2024-03-27
买房子拿到什么证件
10w+浏览2024-10-16
房子贷款买的可以拿到房产证吗
可以拿到的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》。
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房产纠纷
贷款买房子拿不到房产证怎么办
28浏览 2025-01-18
他拿她拿斧头她拿斧头上,散什么罪
[律师回复] 斧头不符合《管制刀具的认定标准》,因此不属于管制刀具。管制刀具,根据《管制刀具认定标准》是指匕首、三棱刀、弹簧刀(跳刀)及其他相类似的单刃、双刃、三棱尖刀。根据公安部《对部分刀具实行管制的暂行规定》第2条至第7条的规定,管制刀具的佩带范围和生产、购销均有法定手续。 《对部分刀具实行管制的暂行规定》 第二条 本规定所管制的刀具是:匕首、三棱刀(包括机械加工用的三棱刮刀)、带有自锁装置的弹簧刀(跳刀)以及其它相类似的单刃、双刃、三棱尖刀。 第三条 匕首,除中国人民解放军和人民警察作为武器、警械配备的以外,专业狩猎人员和地质、勘探等野外作业人员必须持有的,须由县以上主管单位出具证明,经县以上公安机关批准,发给《匕首佩带证》,方准持有佩带。佩带匕首人员如果不再从事原来的职业,应将匕首交还配发单位,《匕首佩带证》交回原发证公安机关。 第四条 机械加工使用的三棱刮刀,只限工作人员在工作场所使用,不得随意带出工作场所。 第五条 制造上述管制范围内刀具的工厂、作坊,必须经县、市以上主管部门审查同意和所在地县、市公安局批准,发给《特种刀具生产许可证》,方准生产。刀具样品及其说明(名称、规格、型号、用途、产量)须送所在地县、市公安局备案。产品须铸刻商标和号码(顺序号或批号)。 第六条 经销上述管制范围内刀具的商店,必须经县、市以上主管部门审查同意和所在地县、市公安局批准。购销要建立登记制度,备公安机关检查。 第七条 购买上述管制范围内刀具的单位和个人,必须符合第三、四条关于持有和使用的规定。军队和警察,由县、团以上单位凭上一级主管部门批准的函件,向指定单位定购。专业狩猎人员和地质、勘探等野外作业人员,由所属单位向所在地县、市公安局(公安分局)申请《特种刀具购买证》,凭证购买。三棱刮刀,凭单位介绍信向批准经销的商店购买。 《中华人民共和国治安管理处罚法》 第三十二条 非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款;情节较轻的,处警告或者200元以下罚款。非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款。
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买房子要拿到哪些证
10w+浏览2024-10-21
房子贷款买的可以拿到房产证吗
可以拿到的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》。
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房产纠纷
还没有拿到房产证的房子能买吗
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也可能存在无效的情形。第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。
44浏览 2024-10-23
买房子多久拿到房产证
10w+浏览2023-09-20
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