买房子房产证多久拿到？

消费者到售楼处看房，选中满意的户型后，要和售楼处谈条件，之后就签署购房合同。等拿到房子后，业主要及时办理房产证，房产证是证明房子产权的重要凭证，只要是正常购买的商品房，都应该办一本房产证。那么，买房子房产证多久拿到?我们一起看看小编是怎么说的。

一、买房子房产证多久拿到?

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

二、业主如何办理房产证?

开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。

办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。

办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。

综上所述，业主拿到房子钥匙，缴纳完契税和维修基金后，就可以办房产证。业主可以缴纳一笔费用后，交给代办机构处理，这样省时省力，业主也可以自行申办。材料齐全的话，一个月内可以办好。至于买房子房产证多久拿到，这样就看开发商和房管局的办事效率了。