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买房子要拿到哪些证

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最新修订 | 2024-02-22

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。


由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。


假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。


如果说不办房产证,从表面上来看好像也不影响到自己的居住权益,但实际上,没有在我国房管局登记过的房子不受到法律的保护,不允许上市交易,而且也无法确认自己所购买的房屋是不是合法的。总而言之,房产证对于我们的房子来说就像是身份证一样重要的,不能办和不想办这是完全不同的两种性质。




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