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毛坯房要收物业费吗

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最新修订 | 2024-03-05
主要看你是否收取房子。 如果房子是你的,无论你觉得合不合理,都需要交物业费。住不住都需要交。 国务院《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。” 同时我国《物权法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。” 如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。
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毛坯房物业费有何规定?
毛坯房物业费的规定是按照双方所签订的物业服务合同的约定来确定,但是需要注意的是,如果是毛坯房已经收房了,那么就应该按照其与物业服务公司所签订的合同来确定最终的服务费用,具体的物业费缴纳主体也应当根据合同的约定来选择。
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新房毛坯的情况下,只要交房了就是需要支付物业费用的,因为交房后虽然本人未入住,但物业公司也是进行了相关物业服务的,显然是需要根据实际来收取物业费用的,具体情况可以向物业公司咨询了解。
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验收毛坯房有什么注意事项
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