男友说房产证不加名字

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果婚前的房产证婚后加名字不需要交税。 根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。意味着，婚后为配偶在房产证上加名字，不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费馨窝网。 实际上，概括起来，就登记在一方名下的房产证上给配偶加名字，存在三种情形：婚前对某一方的房产加名字，婚后对某一方的婚前财产加名字，婚后对双方共同财产加名字。对于 第一种情形，显然属于房屋赠与，不但要征收契税，还有个人所得税、印花税等其他税目； 第二种和 第三种情形，即只要是婚后在房产证上加配偶名字的，均不需要交税。

[律师回复] 婚前房产证写的男方名字,如加上女方名字,有法律效力。属于共同财产了　　《中华人民共和国婚姻法》　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　 (一)工资、奖金；　　 (二)生产、经营的收益；　　 (三)知识产权的收益；　　 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　 (五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　《中华人民共和国物权法》　　第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

[律师回复] 　　婚前房产证写的男方名字,如加上女方名字,有法律效力。属于共同财产了　　《中华人民共和国婚姻法》　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　 (一)工资、奖金；　　 (二)生产、经营的收益；　　 (三)知识产权的收益；　　 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　 (五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　《中华人民共和国物权法》　　第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

[律师回复] 随时可以加上女方名字，加上后意味着房子是你们公共所有。 1、原则上讲，这属于你的财产，如果你愿意赠与部分给你妻子，建议按如下方式办理：婚前投资部分归入你名下，婚后部分（还贷），夫妻共有，不需要加名字，无论是否加名字都是夫妻共有的，除非你们订立协议，婚后AA制。 2、不存在加名这一概念，产权关系转移，必须在无抵押状态进行，因此，未还贷完成之前是办不了的。 3、到房产交易大厅办理,程序如下:增加房产共有权人适用：仅能增加夫妻双方中的一方，不能增加其它人。 4、更名申请：主要包含如下内容说明房产所有权现状；希望增加的共有权人的原因；增加共有权人姓名、身份证号；说明是共同共有，还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有，谁持所有权证、谁持共有权证。双方身份证、结婚证原件和复印件；产权证原件；房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份。 5、双方必须共同到场，现场填写房屋产权转移申请书。不收费，不用交契税。

[律师回复] 购房合同没你的名字,办理房产证时就不能加你的名字。要加名字,必须更名,在房产证办理之前。办理房产证之后再加名字就要缴税了,相当于买卖商品房。