聘请律师风险代理注意事项有哪些

[律师回复] 实行风险代理之前，律师应当将政府指导价明确告知委托人，而在确定采用风险代理方式后，律师还应当将双方承担的风险内容以及收费标准等进行充分的释明。如：通过律师提供法律服务，委托方在诉讼和仲裁案件可能会获得更大利益，以及同样存在的不但未获利，还要扩大损失的可能性等。收费方面，律师应将收费的方式、数额、计算基础以及比例等向委托人进行充分释明，防止双方对收费标准与方式产生分歧。对这些风险提示及特别告知的事项，最好通过会议纪要、谈话笔录、合同文本等方式予以记录，以备争议发生时查证。

[律师回复] 首先须办理外国人就业许可证， 其次注意核实相关资质

[律师回复] 风险代理合同，应该就具体问题约定清楚，并就有关情况进行核实，在合同中对付款义务产生的条件和情形应该列明，以免日后发生纠纷，对合同当事人产生不利影响，依据法律规定有部分案件是禁止风险代理的，因此当事人签订风险代理合同时应该查明是否存在禁止风险代理的情形，避免因为法律禁止条款导致签订的风险代理合同无效。

[律师回复] 租房合同注意事项如下： 1、双方签订租赁合同。 2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)，并索取复印件做为合同附件。 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件做为合同附件。 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书。 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。 6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20。合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点： 1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。) 2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！” 3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

[律师回复] 因为合同的签订可以由法定代表人委托代理人代为签订，所以与代理人签订合同时，存在一定的风险性。因此遇到他人代理签合同注意事项 一定要主意有关注资质资格问题。 1、签订合同时务必确认对方的身份和资格以及相关的书面证明，如核实对方的工作证、身份证、授权委托书，必要时向对方单位去电核实。 2、要严格审查合同的实质和形式要件。实质要件指合同的内容、条款，形式要件指合同是否需要报批、公证、见证（签证）或出具确认书以及相关的签章是否准确、完整、合法。合同条款要注意关键条款是否讲清楚（如履行期限、付款方式及期限、违约责任、双方权利义务），合同条款的商榷、取舍应当取得双方负责人的意见。签订合同时务必要注意签字盖章与签约单位及其负责人（或授权人）是否相符，现实中常有因一字之差而使合同无效的情形，另外也要注意订立的时间以及订立后还需要做的辅助工作，如交付定金、合同报批等。 3、对合同要进行公证或律师见证，从而由其他机构来共同承担代理风险。公证机关和律师事务所对合同进行公证和见证时，一般都要求合同当事人出具相关的证明文书，如营业执照、法人代表证明、身份证、授权委托书等，进行“第二次审查”，这样，善意第三人（相对人）可借助中介机构的力量来了解自身无法获悉的信息。 4、补充“善意第三人”善意取得制度，是近代大陆法系与英美法系民法中的一项重要法律制度。它是均衡所有权人和善意受让人利益的一项制度， 首先它在一定程度上维护所有权人的利益，保证所有权安全。 其次它侧重维护善意受让人的利益，促进交易安全。当所有权人与善意受让人发生权利冲突时，应当侧重保护善意受让人。这样有利于维护交易的安全，还有利于鼓励交易。这种情况下，对所有权人利益的限制，我们可以认为是对所有权人在托付别人保管自己财产或管理自己财产时不尽注意义务，而使他承担相应不利后果的责任。