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三大抗辩权区别

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最新修订 | 2024-02-23
关于后履行抗辩权先履行抗辩权的回答如下: 《合同法》第67条规定:“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行的一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”从这条来看,这里是因负先履行义务的人违约,对方当事人的一种救济(也可以不履行)所以这样看来应当是保护后履行人的,这里叫做后履行抗辩权确切些。先履行抗辩权和后履行抗辩权没有质的区别。叫法不同而已。
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三大抗辩权的区别是什么?
三种抗辩权的区别是1、主张权利人不同。2、法律义务不同。3、权利人行使权利的时间不同。三种抗辩权的区别包括主张权利人不同,法律义务不同,以及权利人行使权利的时间不同。合同法规定的三大抗辩权,有利于切实保护债务人与债权人合法权利,促进法律的公正。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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三大抗辩权的区别与联系
抗辩权三分法深度解析:三类抗辩权仅出现在双务合同中,因它们基于共同承担的债务关系。双务合同指双方相互承担对待给付义务的合同。这些抗辩权为时间延迟性,不同于永久性抗辩权,只能延缓对方请求权的生效期限,不能消除或解除付款义务。对方完成义务并提供有效担保后,抗辩权消失,付款义务继续执行。
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三大抗辩权的要求区别有哪些
1、主张权利人不同。先履行抗辩权的权利人是合同中的后履行义务一方,不安抗辩权的权利人是合同中先履行义务的一方。在没有先后履行顺序的合同中,双方当事人都享有同时履行抗辩权。2、法律义务不同。3、权利人行使权利的时间不同。
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三大抗辩权的前提区别是什么?
三大抗辩权的区别1、主张权利人不同2、法律义务不同3、权利人行使权利的时间不同。正是由于合同履行过程中的三大抗辩权,才能分清主张权利人的不同,在履行合同和行使权益的过程中,才能充分体现法律的公证,极大的维护维护控辩双方的合法利益,有效的防止了冤假错案的发生。
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三大抗辩权的联系与区别是怎样的?
双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。1、目的相同2、适用范围相同3、权利效力相同4、行使方式相同。区别1、主张权利人不同2、法律义务不同3、权利人行使权利的时间不同。
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