律图审稿专业委员会3轮严审

商品房买卖合同丢失了

3k浏览 帮助30人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-27

当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。


值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。在上述迟延履行的情形下,经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行,另一方当事人才享有合同解除权。而且,当事人享有解除权后在一定期限内不行使,则会丧失解除合同的权利:如果法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。


因此,对于商品房买卖合同的当事人来说,要保留好催告对方的通知手续,在三个月内对方仍不履行的,另一方便可以解除合同了。同时违约一方当事人有权催告享有解除权的一方在合理期限内行使解除权,享有解除权的一方收到催告后应尽早通知是否解除合同,否则超过规定期限就会丧失解除权。


在当代社会我们国家进行房屋买卖合同的时候,价值金额都比较巨大,所以不管事出卖方还是购买方都会在仔细的查看合同条款之后再签署,并且在合同条款当中一般都会约定具体的违约金,所以日后要想进行解除的话,没有法定情形必须交付违约金。




商品房买卖合同丢失了
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文570字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125683人选择咨询律师
6984位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房买卖合同丢失了
一键咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    152****5405用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****4000用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    172****8578用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****4322用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****4455用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****7468用户1分钟前提交了咨询
    177****7184用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****2747用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****7233用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****7420用户1分钟前提交了咨询
    173****7750用户3分钟前提交了咨询
    156****4006用户3分钟前提交了咨询
    162****7683用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****2824用户2分钟前提交了咨询
    155****5003用户4分钟前提交了咨询
    152****6606用户2分钟前提交了咨询
    136****5888用户3分钟前提交了咨询
    158****0137用户1分钟前提交了咨询
    158****7770用户4分钟前提交了咨询
    154****3457用户4分钟前提交了咨询
    158****5644用户2分钟前提交了咨询
    132****2252用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****7253用户3分钟前提交了咨询
    146****1646用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****8112用户3分钟前提交了咨询
    160****2403用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****8743用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    161****4602用户1分钟前提交了咨询
    153****5231用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****1817用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****4214用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****0358用户2分钟前提交了咨询
    164****1857用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****4617用户2分钟前提交了咨询
    148****3632用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    154****2275用户1分钟前提交了咨询
    138****4557用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****8205用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    140****4515用户3分钟前提交了咨询
    178****3873用户4分钟前提交了咨询
    175****8434用户4分钟前提交了咨询
    160****5385用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****2460用户2分钟前提交了咨询
    168****3377用户2分钟前提交了咨询
    137****5338用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    157****8748用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****6375用户1分钟前提交了咨询
    147****5516用户1分钟前提交了咨询
    177****4337用户2分钟前提交了咨询
    137****5826用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州188****2375用户2分钟前已获取解答
苏州134****9147用户4分钟前已获取解答
扬州180****3452用户2分钟前已获取解答
商品房买卖合同丢了怎么办
商品房买卖合同遗失,可采取以下策略应对: 联系开发商或房屋管理部门补办,或通过官方媒体挂失声明。若房地产权属证书遗失,问题则更为严重,需及时补办,否则会影响抵押贷款、房产出售等事务的办理。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同丢失如何办理
若房屋买卖合同遗失,可联系开发厂商补办。开发厂商需按原合同条款,全面履行转移房地产及其所有权的责任,遵循诚信原则,根据合同特性、目的及交易习惯,履行协助等义务,确保为卖方补办完整买卖合同。请及时与开发厂商沟通,以保障自身权益。
3浏览 2024-05-27
商品房买卖合同丢了怎么办
商品房买卖合同遗失,可采取以下策略应对:联系开发商或房屋管理部门补办,或通过官方媒体挂失声明。若房地产权属证书遗失,问题则更为严重,需及时补办,否则会影响抵押贷款、房产出售等事务的办理。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同预售丢失了怎么办
您可向开发商或房地产管理局申请补办相关文件,或者进行合同复印操作以弥补缺失。即使合同份数有所变化,其法律效力亦不会受到任何影响。在此前提下,合同双方皆需严格依照相关条款履行各自的义务。根据合同约定,当事人有责任全面、完整地履行自身应尽之义务。
30浏览 2024-05-07
商品房买卖合同原件丢了怎么办?
1、查看产权证是否还在,合同只是对开发商的约束。2、询问开发商是否有电子合同。3、去当地的房管局,看是否有记录。4、房产过户登记,如果登记了,就可以证明房子的所有权是归属,补办房产证即可。如果没有办理登记,即房管部门的登记是原房东的,则他对房子有所有权,房屋买卖合同丢失,就无法证明房屋所有权归属。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同和收据丢失能退款吗
商品房买卖合同丢失,合同义务并未终止,合同双方仍然应当继续履行合同义务,只有出现下列情况可以退款:1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。
36浏览 2024-10-10
商品房买卖合同预售丢了怎么办
为获取房屋合同副本,可向开发商或当地房管局申请,自行复制亦可,但不影响法律效力。重要的是,各方需严格按照合同条款执行责任,民法典第五百零九条强调,当事人应全面履行合同规定的义务。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同和收据丢失可以退款吗
商品房买卖合同丢失,合同义务并未终止,合同双方仍然应当继续履行合同义务,只有出现下列情况可以退款:1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。
12浏览 2024-09-23
商品房买卖预售合同丢了怎么办
不慎将商品房预售合同丢失,倘若您已完成了预售登记手续,可直接联系相关开发商,明确表达您希望申请预售登记注销的意愿。在此过程中,为确保后续事宜的顺利进行,请务必按照规定先于报纸媒体上发布遗失声明。关于具体的操作流程及细节,建议您向与您签署预售合同的开发商咨询了解。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同丢了怎么办
商品房买卖合同遗失,可采取以下策略应对: 联系开发商或房屋管理部门补办,或通过官方媒体挂失声明。若房地产权属证书遗失,问题则更为严重,需及时补办,否则会影响抵押贷款、房产出售等事务的办理。
15浏览 2024-04-06
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    151****5261
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    177****9834
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    188****8278
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应