律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用权抵押了的房子能买吗

2.1k浏览 帮助20人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
土地使用权抵押了的房子能买吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文14字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125344人选择咨询律师
6378位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用权抵押了的房子能买吗
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****1874用户1分钟前提交了咨询
    140****0623用户4分钟前提交了咨询
    167****7311用户1分钟前提交了咨询
    145****6816用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****4084用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 152****3813用户2分钟前提交了咨询
    132****3625用户3分钟前提交了咨询
    174****8472用户4分钟前提交了咨询
    131****4030用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    143****8837用户3分钟前提交了咨询
    160****0574用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****7161用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****0644用户1分钟前提交了咨询
    163****1258用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    131****7117用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****3706用户2分钟前提交了咨询
    157****2732用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****8530用户3分钟前提交了咨询
    133****5047用户2分钟前提交了咨询
    163****5216用户3分钟前提交了咨询
    155****2825用户2分钟前提交了咨询
    136****8450用户3分钟前提交了咨询
    151****8780用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****8831用户4分钟前提交了咨询
    133****3102用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****0761用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****3345用户2分钟前提交了咨询
    166****1810用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    147****8554用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****1882用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****6868用户4分钟前提交了咨询
    140****1265用户4分钟前提交了咨询
    146****6158用户4分钟前提交了咨询
    148****0106用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****0586用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****4521用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    130****6716用户1分钟前提交了咨询
    137****8276用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    167****8862用户3分钟前提交了咨询
    153****2522用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****0372用户2分钟前提交了咨询
    133****5688用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    173****2784用户2分钟前提交了咨询
    140****8011用户2分钟前提交了咨询
    154****5204用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    155****8026用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****2277用户3分钟前提交了咨询
    145****5733用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****8835用户2分钟前提交了咨询
    163****2258用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安177****9641用户3分钟前已获取解答
沭阳188****6597用户2分钟前已获取解答
盐城188****9607用户1分钟前已获取解答
买房土地使用权抵押能不能购买?
被抵押的房地产不一定不能买。根据我国《担保法》的规定,在抵押期间,抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
10w+浏览
征地拆迁
土地使用权能否抵押
解答是肯定的,土地使用权属于不动产范畴可作为抵押的凭证之一。但是在进行抵押前需要对土地使用权做价值评估,如果有土地使用权的不确定,就需要在抵押前做好确认工作,以保证抵押权人的合法利益。
10w+浏览
征地拆迁
集体土地使用证抵押
1、集体土地使用证只有使用权不能向银行做抵押贷款的,没有独立的产权。如果是国有出让性质的土地是可以向银行做抵押贷款的。2、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式
10w+浏览
征地拆迁
土地使用权的抵押和土地抵押的区别是什么?
土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。根据《城市房地产管理法》规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。《担保法》第三十七条的规定,土地使用权不得抵押。
10w+浏览
征地拆迁
土地使用权二次抵押的问题,土地使用权二次抵押
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地使用权二次抵押如何进行 (一)具体来说是由各地国土资源局的具体规定而定了,一般来说可按如下操作流程进行: 1、首先一般需取得 第一抵押权人同意该 第二次抵押事宜的证明材料原件; 2、要弄清楚需办理二次土地抵押的土地上是否有建筑物、其他附着物、或是有在建工程的等,如有地上建筑物、其他负责无的,应准备好其合法产权证明材料,如有房产或在建工程的,需先办理房产或在建工程的抵押登记; 3、抵押双方协商委托具有相关评估资格的评估公司对需抵押的土地出具土地估价报告(提醒一下有房产或在建工程的一般亦需评估); 4、抵押双方签订好抵押合同、借款合同、抵押物清单等,如果土地、房产共同抵押或多宗土地抵押的,须明确土地(各宗)抵押贷款额; 5、如涉及土地分割、分摊的一般需要提供土地分割评估、抵押范围图原件,分割、分摊土地抵押一般须经抵押双方盖章确认后再到当地国土资源信息中心办理; 6、抵押权人出具的地价确认证明原件; 7、准备好抵押双方的资格确认材料,企业一般提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等,个人一般提供个人户籍证明或身份证等; 8、如是委托办理的,准备好经办委托书原件别忘了提供受委托的经办人身份证复印件; 9、准备好土地登记申请书原件,并按填好申请书各项内容,加盖双方公章,可到当地国土资源局受理点领取或在网上下载); 10、最后带上原来的《国有土地使用证》原件到当地国土资源局受理点办理即可; 土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点: (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。 (3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。 (4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。 (5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
452浏览
土地使用权抵押了的房子能买吗?
许多以买房为盈利手段的开发商因为前期建设房屋而出现了资金不够日常运营的情况时就可能会将已经合法拥有的土地使用权抵押出去并且获得急需要的贷款,但是公民的认知当中土地和房屋的权利是不能轻易分割的因而开始犹豫是否可以购买这样的房屋,其实如果开发商及时告知并且向其证明了有能力还款也是可以购买的。下面来看看具体的内容。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    181****8368
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    137****1431
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    130****4284
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应