未拆迁要离婚房产如何分割

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2009年，张爽通过相亲认识了邻村的A，二人一见如故，很快陷入热恋之中。2010年5月，在家人的催促下，二人登记结婚，并举办了婚礼。婚后，张爽小两口与公婆一起生活。2011年，由于张爽一直未孕，公婆心生疑虑，担心张爽不能生育，于是让张爽夫妇到医院做检查。结果发现，张爽的身体确实存在问题，需要经过长期治疗才有怀孕的可能。刚开始，公婆表示谅解，积极的给张爽治疗，但治疗了一年半之后，张爽还是一直未孕，公婆就开始有些不满，慢慢家庭矛盾越来越尖锐，2013年张爽选择与A离婚。离婚后，张爽就搬回娘家居住，但户口一直未迁回娘家。2014年，A家拆迁，补偿回迁安置房两套和100多万元补偿款。根据当时的拆迁协议，张爽属于安置人员之一。后张爽知道后，找到A，要求分割拆迁款，A以已经离婚为由拒绝。问题：张爽有权分割拆迁利益吗律师解析：张爽可以主张基于户口所获取的拆迁利益中属于自己的那部分，以及对拆迁安置房屋享有居住使用权。根据拆迁补偿协议，户口在册人员属于安置人员，则张爽也属于安置人员之一，则基于户口对安置人员的补偿，是属于安置人员自己的，因此对张爽的该部分补偿A家应当返还。此外，根据拆迁政策，安置人员对安置的回迁房屋享有居住权，虽然张爽已经和A离婚，每个户口都给予了回迁安置的购房指标，另外，就回迁安置房的性质，也是解决所有安置对象居住使用的房屋，因此，张爽作为安置人员依然对安置的回迁房是享有居住权的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2009年，张爽通过相亲认识了邻村的A，二人一见如故，很快陷入热恋之中。2010年5月，在家人的催促下，二人登记结婚，并举办了婚礼。婚后，张爽小两口与公婆一起生活。2011年，由于张爽一直未孕，公婆心生疑虑，担心张爽不能生育，于是让张爽夫妇到医院做检查。结果发现，张爽的身体确实存在问题，需要经过长期治疗才有怀孕的可能。刚开始，公婆表示谅解，积极的给张爽治疗，但治疗了一年半之后，张爽还是一直未孕，公婆就开始有些不满，慢慢家庭矛盾越来越尖锐，2013年张爽选择与A离婚。离婚后，张爽就搬回娘家居住，但户口一直未迁回娘家。2014年，A家拆迁，补偿回迁安置房两套和100多万元补偿款。根据当时的拆迁协议，张爽属于安置人员之一。后张爽知道后，找到A，要求分割拆迁款，A以已经离婚为由拒绝。问题：张爽有权分割拆迁利益吗律师解析：张爽可以主张基于户口所获取的拆迁利益中属于自己的那部分，以及对拆迁安置房屋享有居住使用权。根据拆迁补偿协议，户口在册人员属于安置人员，则张爽也属于安置人员之一，则基于户口对安置人员的补偿，是属于安置人员自己的，因此对张爽的该部分补偿A家应当返还。此外，根据拆迁政策，安置人员对安置的回迁房屋享有居住权，虽然张爽已经和A离婚，每个户口都给予了回迁安置的购房指标，另外，就回迁安置房的性质，也是解决所有安置对象居住使用的房屋，因此，张爽作为安置人员依然对安置的回迁房是享有居住权的。

[律师回复] 对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的，依约定处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻离婚时，有关财产分割的问题可以协商解决，协商不成的，可以请求人民进行分割。离婚时未处理的财产，离婚后仍可要求分割。根据《婚姻法解释一》第三十一条之规定，当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。此外，《婚姻法司法解释三》第十八条也规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。”

[律师回复] 对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的，依约定处理。