律图审稿专业委员会3轮严审

无锡安置房如何买卖

1.9k浏览 帮助18人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-03
无锡安置房买卖交易是否可以成功主要看如下分析: 1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话好找个律师给你合同约定! 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交! 3、安置房除当事人外其它人不能贷款! 如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证,因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费,具体的费用如下: 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。
无锡安置房如何买卖
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文606字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125570人选择咨询律师
6985位律师在线平均3分钟响应99%好评
无锡安置房如何买卖
一键咨询
  • 157****2811用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****4246用户2分钟前提交了咨询
    143****4334用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    171****1405用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    176****4463用户1分钟前提交了咨询
  • 147****5282用户1分钟前提交了咨询
    151****5056用户3分钟前提交了咨询
    143****1662用户4分钟前提交了咨询
    172****5706用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****4672用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    171****3345用户2分钟前提交了咨询
    154****0014用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    155****3646用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****0071用户1分钟前提交了咨询
    157****4042用户1分钟前提交了咨询
    144****4456用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****3445用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    137****5064用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****4781用户4分钟前提交了咨询
    147****6563用户2分钟前提交了咨询
    151****7810用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****5214用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****8142用户2分钟前提交了咨询
    161****7424用户2分钟前提交了咨询
    178****5342用户2分钟前提交了咨询
    140****0517用户2分钟前提交了咨询
    156****6722用户2分钟前提交了咨询
    130****3051用户3分钟前提交了咨询
    167****2486用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    165****4853用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****1201用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****8328用户1分钟前提交了咨询
    167****7864用户3分钟前提交了咨询
    176****2408用户1分钟前提交了咨询
    174****5014用户2分钟前提交了咨询
    175****8064用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****8048用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****8658用户4分钟前提交了咨询
    154****1564用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****6148用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****0171用户3分钟前提交了咨询
    147****6622用户2分钟前提交了咨询
    146****0874用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    137****7350用户1分钟前提交了咨询
    172****8164用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****6127用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****4613用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****6300用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****1567用户4分钟前提交了咨询
    133****1844用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****4222用户3分钟前已获取解答
宿迁152****5846用户1分钟前已获取解答
盐城188****6600用户2分钟前已获取解答
在无锡安置房怎么买卖?
在无锡安置房在符合条件的情况之下,直接签订房屋买卖合同,并且完成过户手续,就可以买卖。当然了,一般情况之下,安置房在5年之内是不能够进行买卖,这是属于我们国家法律当中所作出的明确规定,而经过5年时间之后可以上市买卖。
10w+浏览
无锡拆迁安置房买卖流程是什么
无锡拆迁安置房交易流程包括: 协商价格、日期,签订协议,支付房款,申请价格评估,完成所有权变更登记。 需遵循《城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》,签订书面合同并明确土地使用权方式,向不动产登记部门提交材料办理手续。
22浏览 2024-04-24
无锡安置房买卖
10w+浏览2024-10-28
无锡安置房能买吗?能卖吗?
如果说身边发生了征地房屋拆迁的事情肯定会给相应的房产进行安置的,这种房产其实是叫做安置房。安置房的规定有很多,对于无锡的安置房一般在五年之内是不能够进行买卖的,并且安置房超过了五年没有房产证的情况也是不能够交易。
10w+浏览
房产纠纷
无锡动迁安置房能买吗
无锡市动迁安置房买卖需视情况而定。若房屋拥有完整所有权,不受法律限制,且已完成产权登记,则可合法交易。否则,无法进行交易。具体情况应咨询当地房地产部门或法律专业人士。
12浏览 2024-04-07
无锡安置房买卖2025
10w+浏览2024-10-26
无锡新安安置房买卖是否合法?
无锡新安安置房买卖是合法的,但是必须要符合法律当中的规定。通常情况之下获得安置房之后,必须要居住达到5年的时间才能够将其然后到市场上来进行交易,否则的话是不符合法律上的规定的。
10w+浏览
无锡安置房一房二卖怎么维权
在面对房屋一房二卖情况时,买方可以采取以下措施:首先,申请解除合同,要求退还已付房款及利息,并索赔经济损失,甚至可要求不超过原房款一倍的额外赔偿。其次,若卖方为自然人,可通过违约诉讼追回房款及利息,并要求赔偿损失。最后,如前述途径未能解决问题,买方有权向法院提起诉讼。
34浏览 2024-06-03
无锡安置二手房买卖
10w+浏览2024-10-17
无锡安置房买卖的条件有哪些
安置房是国家对于拆迁户的一种补偿方式,相对于直接的经济补偿,安置房的补偿方式更具市场潜力,那么,无锡安置房买卖的条件有哪些呢?安置房一旦进入市场就会像商品房一样,其买卖的条件就是市场存在的买卖条件,但是具体到不同的地方肯定会存在差异。
10w+浏览
房产纠纷
无锡购买安置房产纠纷怎么处理
安置房买卖纠纷可通过协商、仲裁或诉讼解决。协商是首选,双方互谅互让,寻求满意方案。若协商无果,可申请仲裁,由仲裁委员会公正裁决。若仲裁仍无法解决,可向法院提起诉讼,请求调解或判决。
32浏览 2024-05-07
无锡安置房如何买卖
10w+浏览2024-10-17
无锡市安置房买卖合同怎么写?
首先要写清楚安置房买卖双方的相关个人信息,然后要写清楚被转让房屋的具体信息,也就是它坐落的位置还有该房屋的具体价值,以及它房屋在交易时的单价还有最终双方成交的价格,然后要把双方具体的付款时间写清楚,最后要写清楚双方各自应当承担的责任。
10w+浏览
安置房买卖合同是无效的嘛
在特定情况下,安置房房屋交易合同有效。 合同自签订时生效,如需批准、登记等手续,应遵守。 当事人可协商设定附带条件,合同自条件成就时生效。 行为人需具备民事行为能力,意思表示真实。
17浏览 2024-04-18
无锡藕塘安置房卖买
10w+浏览2024-11-23
北京解除农村土地承包合同纠纷律师 上海解除农村土地承包合同纠纷律师 广州解除农村土地承包合同纠纷律师 深圳解除农村土地承包合同纠纷律师 成都解除农村土地承包合同纠纷律师 重庆解除农村土地承包合同纠纷律师 杭州解除农村土地承包合同纠纷律师 西安解除农村土地承包合同纠纷律师 武汉解除农村土地承包合同纠纷律师 苏州解除农村土地承包合同纠纷律师 郑州解除农村土地承包合同纠纷律师 南京解除农村土地承包合同纠纷律师 天津解除农村土地承包合同纠纷律师 长沙解除农村土地承包合同纠纷律师 东莞解除农村土地承包合同纠纷律师 宁波解除农村土地承包合同纠纷律师 佛山解除农村土地承包合同纠纷律师 合肥解除农村土地承包合同纠纷律师 青岛解除农村土地承包合同纠纷律师 昆明解除农村土地承包合同纠纷律师 沈阳解除农村土地承包合同纠纷律师 济南解除农村土地承包合同纠纷律师 无锡解除农村土地承包合同纠纷律师 厦门解除农村土地承包合同纠纷律师 福州解除农村土地承包合同纠纷律师 温州解除农村土地承包合同纠纷律师 大连解除农村土地承包合同纠纷律师 贵阳解除农村土地承包合同纠纷律师 南宁解除农村土地承包合同纠纷律师 石家庄解除农村土地承包合同纠纷律师 太原解除农村土地承包合同纠纷律师 南昌解除农村土地承包合同纠纷律师 哈尔滨解除农村土地承包合同纠纷律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    156****2705
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    130****7944
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    138****4381
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应