租房合同到期未续签转租违约吗

[律师回复] 您好，那现在是对方什么态度呢

[律师回复] 建议详细说一下需要咨询的问题，我们才能准确的帮你分析

[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的，在分析

[律师回复] 不合法，可以调查取证，看补偿方案，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 你好，你这边具体是什么情况？

[律师回复] 您好，方便电话联系嘛

[律师回复] 你好我们可以帮你解决问题

[律师回复] 你好有法律问题吗看到你咨询法律问题可以帮你解决描述一下案情

[律师回复] 您好，建议您到政府部门咨询了解最新政策解决处理。

[律师回复] 1. 查看合同约定：检查与施工方签订的合同，明确其中关于工程质量标准、修复责任以及付款条件等条款，确定施工方是否存在违约。
2. 协商沟通：再次与施工方进行友好协商，以书面形式明确指出房屋存在裂口问题，要求其按照合同约定进行修复，并保留相关沟通记录。
3. 第三方鉴定：若协商不成，可委托有资质的房屋质量鉴定机构对房屋裂口情况进行鉴定，确定裂口产生的原因、严重程度以及修复方案等，为后续维权提供专业依据。
4. 法律途径：根据鉴定结果和合同约定，若施工方确实存在违约，可向法院提起诉讼，要求其履行修复义务，并可根据实际情况主张因延误交付等造成的损失；同时，在诉讼过程中可就未交付房款的支付问题根据法院认定的责任情况进行处理。

[律师回复] 一般情况下，过户后房屋的租金应归新房东所有。

根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记，房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是“买卖不破租赁原则”。

不过，如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定，则应按照合同执行。在你所述的情况中，合同约定由于房屋正在出租，实际交房是为2023年12月31日，那么在2023年12月31日之前的租金归属，需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明，通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。

建议你仔细查看购房合同的相关条款，以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷，可以依据合同和相关法律规定，与对方进行协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 如果投保人故意隐瞒病情，保险公司有权拒赔且不退还保费

[律师回复] 诈骗三百元不构成刑事犯罪，可以起诉对方还钱

[律师回复] 当没有约定保证方式的时候，就会按照连带责任保证来处理。《中华人民共和国民法典》有规定哈，要是当事人在保证合同里对保证方式没约定，或者约定得模棱两可的，那就按照一般保证来承担保证责任。不过，如果没有明确约定保证方式，通常就会被看作是连带责任保证。

连带责任保证有它自己的特点。比如说，当债务履行期到了，债权人要是没得到清偿，那他既可以让债务人去履行债务，也可以让保证人在其保证的范围内承担保证责任。这对债权人来说是比较有利的，能让他们的债权更有保障，更容易实现。

不过，保证人在承担了保证责任之后，是有权向债务人去追偿的。这就像是保证人帮了债权人一把，之后，他有权利去找债务人把自己付出的那些东西要回来。

[律师回复] 要是没经过您本人的同意就成了保证人，那可能会给您带来一些法律方面的风险呢。从法律的角度来讲呀，保证合同通常得是双方都同意才能达成的。要是没经过您的同意就形成了保证，在法律上很有可能会被认定为无效的保证。

不过呢，在实际的情况中呀，得具体事情具体去分析。要是债权人有比较合理的理由，觉得您是同意当保证人的，又或者您在之后通过自己的行为表示认可了这个保证，那这个保证就有可能会被认定为是有效的。

要是您真的不想承担保证责任，那可以和债权人商量着解除保证关系，也可以通过诉讼之类的方式请求法院判定保证合同无效。不过这里得注意啦，要保存好相关的证据呢，像那些能证明您没同意成为保证人的材料之类的，这样才能更好地维护您自己的合法权益哦。

[律师回复] 无效合同中的违约条款也是无效的

[律师回复] 你好，我办理过欠费类型的案件，我是律图网的签约律师，可以和我聊聊，我是辽宁锦州的

[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。

[律师回复] 你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析

[律师回复] 依法成立的合同具有法律约束力，